子の土地に親が家を建てる場合。 - 住宅設計・構造 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

子の土地に親が家を建てる場合。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/07/07 19:49

はじめまして。
新築で土地と家の購入を考えております。
このときの名義ですが、
・土地は自分名義で購入
・家は親名義で親が購入
としたいと思っています。
親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか?
よろしくお願いします。

metalさん ( 静岡県 / 男性 / 29歳 )

回答:1件

本田 明

本田 明
工務店

- good

特段、何か大きな問題があるとは思えません

2009/07/08 06:00 詳細リンク
(5.0)

お金を出した人の名義にする、というのが原則です。
そうでないと、贈与税が発生します。
ただ、息子が家を建てるのに親が資金を提供する場合は、
かなり大きな控除があったと思います。
(確か3000万円。詳しくは、贈与税などをネットで調べれば出てきます)
トータルの資金の中で、子どもが出資した分(ローンなども含めて)で土地を
親が出資した分(ローンなども含めて)で建物を買うのは、問題がないと思います。
一般的にそうしない理由は
土地などは親のキャッシュを利用し、
金額のかさむ建設費はローンの組やすい子どもの方にすることが多い
からではないかと思います。
土地でも建物でも同じですが、それが相続されるときに、
ちゃんとmetalさんの思われるように分配されるか、という問題はあります。
建物にお父さん(お母さん)の名義でローンを組まれるかどうかは、知りませんが
そのような事になった場合、ローンの債務者の変更手続きなどは、多少面倒かもしれません。

なぜそのようにするのか、その理由は推測しかねますが、
特段、何か大きな問題があるとは思えません。

評価・お礼

metalさん

早速の回答ありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。
また、何かありましたらよろしくお願いします。

なお、今回の質問の背景は、土地と違って家は年月の経過に伴い、その資産価値が下がっていくものだと思っています。
そのため、土地は子である自分たちが購入し、家のほうは親が購入しておけば、相続のときに金銭的に有利になるのではと考えて質問いたしました。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

隣地との距離について unione_feliceさん  2009-11-26 22:35 回答2件
駐車場の配置について(南西角地) ゆはひさん  2016-02-16 11:04 回答1件
地盤と擁壁について stsyrupさん  2015-04-19 14:49 回答1件
テニスコートからの騒音 chika4711さん  2011-04-17 18:32 回答3件
狭あい道路拡幅整備協議書について やまさつきさん  2010-03-25 13:17 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

自分スタイルの住空間デザイン相談

新築・リノベーション・インテリアなど自分らしい住まいづくりをするために考えます

酒井 正人

サカイデザインネットワーク有限会社

酒井 正人

(建築家)

対面相談

注文住宅の請負契約関係書類チェックと契約立会同行サポート

注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック

注文住宅や戸建てなどの契約前・後に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします! 

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)