電信柱が。。。 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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電信柱が。。。

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/02 23:17

家を購入したんですが、玄関のドアを出たところすぐに電信柱があります。家を買うときに電信柱があることを見逃していました。不動産会社側は立てる前からありました。というのです。

ですが家を建てるときに玄関を出たところに電信柱が来るとは言っていませんでした。
家の前は6分の1は私の敷地です。そこに立っているのですが、移動は不動産会社にたのんだらいけるのでしょうか??

くぼさん ( 大阪府 / 女性 / 29歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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電柱の所有者を確認して交渉してみてください。

2009/07/08 10:22 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まずは、電柱の所有者を確認してください。
一般的には、電力会社の場合が多いのですが、
NTT等が所有している場合もあります。
現地の電柱にマークが入っているので分かると思います。

電柱の移設に関しては、私有地内の移動であれば、
一回は通常は無料で行ってくれます。

しかし、今回の問題は、電柱が設置されている敷地が
共有持分となっていることです。
全員に合意してもらえれば良いのですが、
なかなか合意が得られないこともあります。

電柱の位置に関しては、よく近隣のトラブルになります。

自分の経験でも、完全に個人の所有地内での移動に関らず、
近隣からクレームが入り、その仲裁に苦労した経験があります。
本来は、個人所有地内のことなので近隣からクレームを言われる
筋合いはないのですが、その後の近所付き合いを考えると
穏便に済ませる必要があります。

不動産購入時の仲介業者にうまく立ち回ってもらい
移設をお願いしたら良いかと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

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電柱柱の件

2009/07/03 11:02 詳細リンク

くぼさま

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

ご質問頂いた件についてご回答させていただきます。

本件のようなケースは、同様の相談を何件か相談されたことがあります。

重要事項等の説明義務には入っている事項ではないので、特に契約時に

説明はされていないとおもうのですが、、契約時に

渡された敷地配置図等の図面に電柱位置が記載されていたかどうかを

確認してみて下さい。

記載されていない場合、もしくは図面をもらっていない場合は、不動産業者

にも非があると考えられますので、追及すべき事項です。

移動を個人で頼む場合、東京電力への依頼が必要です。

これについては、移動の相談には乗って貰えますが、移設費用は有料になる

ケースがほとんどです。また、周辺の土地の状況によっては、不可と判断

されるケースもあります。

以上、ご参考になりましたでしょうか?

このような件については、どのような説明を不動産業者から受け、ご本人が

どのような認識でいたかという事が非常に重要です。

宜しければ、いつでも個別にお問い合わせください。

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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電信柱が。。。

2009/07/03 12:56 詳細リンク

くぼ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。

電力会社にお問い合せ下さい。
私道などの場合でもご自分の敷地範囲内で移動してくれると思います。
東京電力の場合には費用も無料で移設して頂けますよ。


この回答が くぼ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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