土地が親の名義で家は旦那の名義 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

土地が親の名義で家は旦那の名義

住宅・不動産 不動産売買 2009/07/02 21:30

土地が親の名義なので名義を変えてほしいといったけれどかえてもらえませんでした。この場合、家を売ることはできますか?

おぅじさん ( 兵庫県 / 女性 / 26歳 )

回答:1件

中石 輝

中石 輝
不動産業

- good

現実的には不可能です

2009/07/05 12:04 詳細リンク

分譲マンションのような敷地権と違い、土地と建物は分離可能な不動産ですから物理的に建物だけを売却することは可能です。
実際に借地上に一戸建てを所有している方が、地主の承諾を得て建物を第3者に譲渡する「借地権付き建物売買」も多く見られます。

しかし、今回のケースの場合、土地所有者である親御様に土地を手放す意志がなく、また状況から推測すると建物を第3者に譲渡することを承諾するようにも思えませんので、その場合には建物のみの売却は不可能でしょう。

あまりお役に立てる回答ではなく、申し訳ございません。

なお、親御様には後々の相続発生時における遺産分割のことなど、いろいろお考えがあるのかもしれません。ご家族間でよくお話し合いをされることが最良の問題解決方法です。


リード 中石 輝

「仲介手数料定額制」のリード ホームページ こちらから
不動産売却でお悩みの方は「不動産売却エージェント」 こちらから

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

公衆用道路の共有 木野花子さん  2015-09-06 11:34 回答1件
兄弟名義の土地、建物の名義変更 kotestuさん  2014-09-21 18:21 回答1件
収益物件の購入について amagasakiさん  2014-09-11 14:17 回答1件
建築条件付きの土地の売却について ちょるさん  2014-05-28 09:25 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)