2009年度住宅ローン控除について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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2009年度住宅ローン控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/29 18:24

中古マンションを2008年末に引渡しされ、その後リフォームを経て2009年早々に入居しました。ローン借り入れは変動金利で2180万円、23年返済です。住宅ローン控除についてはっきりとわからないのですがうちは借り入れが2180万円なので(利息は別ですが)繰上げ返済などでローン残高が2000万円を下回ると控除が受けられなくなるということでしょうか?控除期間10年選択したとしても年末ローン残高が2000万円を切った時点で住宅ローン控除はまったくなくなってしまうという解釈でよろしいのでしょうか?

おじゃままさん ( 大阪府 / 女性 / 41歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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2009年度住宅ローン控除について

2009/06/29 18:35 詳細リンク

おじゃまま さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除は、控除対象のローン残債の上限は決まっていますが、ご質問のように下限が設定されているわけではありません。

2008年末までに入居された場合は、2000万円を上限に控除されます。
(2000万円を下回ったら控除を受けられなくなるのではなく、2000万円までしか控除が受けられないのです)

ただ、実際の入居時期が2009年になってからですので、2009年以降の住宅ローン控除の対象となる可能性もございますので、詳しくは所轄の税務署か税理士にご相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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住宅ローン控除の件

2009/06/30 09:10 詳細リンク

おじゃままさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げへんさいなどでローン残高が2,000万円を下回ると控除が受けられなくなるということでしょうか?』につきまして、ローン残高が2,000万円を下回っても引き続き住宅ローン控除は受けられますので、ご安心ください。

尚、繰り上げ返済を頻繁に行い、返済期間が10年未満になってしまった場合は、その時点で控除が受けられなくなってしまいますが、そのような方はたぶん少ないと思われます。

また、住宅ローン控除に関する詳細につきましては、税務署の職員の方に直接お問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

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