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対象:住宅・不動産トラブル

古いアパートの耐震強度

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2007/05/02 08:32

よろしくお願いします。

父親が亡くなり、父の経営していたアパートを兄弟の誰かが相続することになりました。アパートが建てられたのは昭和55年で、昭和56年の建築基準法の改正以前です。築後27年が経ち、かなり古いのですが、場所が良いため満室状態です。万が一、大地震が発生し、アパートが損壊し、住人に人的な被害が発生した場合は、家主は、刑事、民事上の責任を負うのでしょうか?

ナツヒコさん ( 東京都 / 男性 / 49歳 )

回答:1件

中舎 重之

中舎 重之
建築家

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木造アパートの耐震補強

2014/05/12 08:41 詳細リンク

木造アパートの耐震補強の計画について話をします。建物の長手方向が弱く補強の対象になります。長手方向には、南側はテラス戸、北側はドアとトイレ・台所の窓と地震の時、頑張るべき耐力壁が皆無の状態です。では、この建物を内部で補強するとなると住人が引っ越しした後でしか仕事が出来ません。それで補強工事を一戸、一戸を時間差で行うとなるとコスト面で割高になります。と同時に此の気の長い仕事に付きあう工務店がはたして居ますでしょうか。
以上です。 2014.5.12 中舎重之

耐震補強
工務店
コスト
アパート
地震

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