新築時土地整地は施主負担orハウスメーカー負担? - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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新築時土地整地は施主負担orハウスメーカー負担?

住宅・不動産 新築工事・施工 2009/06/20 23:21

住宅建築時の土地の整地費用は施主負担なのかハウスメーカー負担なのかどちらでしょうか?
現在建築中ですが、土地の整地費用は私が負担しました。ハウスメーカーによって様々かもしれませんが一般的にはどちらで負担するものでしょうか?仮に整地しなかった場合でも基礎工事する際は整地が必ず必要だと思うのでハウスメーカー負担の様な気がしますが

ゆっちゃんさん ( 愛知県 / 男性 / 33歳 )

回答:1件

横田 之宏

横田 之宏
建築家

- good

どの程度の話でしょうか?

2009/06/22 08:31 詳細リンク

横田建設マネジメントの横田です。程度に依ります。その土地がハウスメーカーの分譲地だったのでしょうか?既存家屋があったのでしょうか?全ての工事に必ず整地作業が必要であるかと言う疑問に対しては、必ず必要な工事ではありません。
寧ろ、一般的な宅地の状況であれば整地作業は必要ないと思います。実際、整地作業は行われたのでしょうか? 既存家屋を解体工事の中に整地するのは当たり前です。それ以上には必要ありません。敷地に傾斜や段差があったり、地下に浄化槽などの構築物を撤去した場合は別途必要になります。
してもいない工事の請求はおかしな話です。疑問がある場合は、担当者に尋ねて、説明を受けてください。どちらが正しいということでないです。

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