マンション購入検討

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

マンション購入ですが、ご主人の年収からだけでは生活がかなり厳しくなるでしょう。
奥様が働き続けて現在の収入を落とさないのであれば何とか生活はできる可能性はありますが、もう一人予定ということですので今後のお子様の進路によっては厳しくなります。

自己資金が300万円というのも少ないですね。借入額が4000万円ぐらいになります。
本来ならば物件価格の3割を用意するのが理想です。4100万円の物件ならば1200万円ぐらいあるのが理想です。
また、転勤族であるということもあまり購入には賛成できない理由です。というのもご主人の転勤にあわせ家族みんなで移動した場合、奥様の収入ダウンが予想されます。

もし、どうしても購入されたいのであれば、きちんとした計画を立てないと危険でしょう。
お近くのFPにご相談されたほうがいいと思います。

minkogogoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『主人のお灸利用だけで、こちらの物件を希望して良いのか、迷っています。』につきまして、住宅を購入する場合、将来、住宅ローンの返済で家計が圧迫されないためにも、物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

また、住宅ローンを組んだ後から無理なく返済していくためにも、住宅ローンの負担割合として、ご主人様だけの場合は手取り月収金額の28%ほど、共働きでしたら30%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

特に、住宅ローンを組むときは収入合算で住宅ローンを組んだ場合には、奥様が産休中はご主人様だけの収入になってしまいますので、その間は貯蓄から住宅ローンの一部を返済することになっても大丈夫な程度の預貯金は確保しておく必要があります。

尚、現在は社宅扱いで勤務先から補助が出ていると思われますので、お金を貯めやすい環境といえます。
よって、もう少し階数の少ない賃貸物件に引っ越して、お金をしっかりと貯めた後から住宅を購入しても決して遅くはないと考えます。

現在は社宅扱いということもあり、毎月かかる住居費用は少ない金額で済んでいますが、多額の住宅ローンを組んでしまうと、生活が苦しくなったからと行って、毎月の返済額を減らすなどということはできなくなってしまいます。

無理のない資金計画をしっかりとたててから、住宅を購入するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄