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ローンは早く借りるべき??

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/03/12 23:55

今年1月に新築マンションを購入・契約したのですが、入居は来年の4月になるため、まだ住宅ローンは借りておりません。

最近、日銀が量的緩和解除を決定し、今までの低金利の時代から金利上昇の時代になっていくことが予想されています。
すぐには急激な金利上昇にはならないでしょうが、量的緩和が解除になった今、1年後の金利上昇は今に比べると当然あがっているものと思います。

この上昇を見越して、早めに住宅ローンは借りておくべきでしょうか?現在のところ、住宅ローンは2000万、20年で返済しようと考えています。

ちょこさん ( 大阪府 / 女性 / 30歳 )

回答:1件


早めの借り入れはできませんが、金利予約をするなら…

2006/07/13 17:17 詳細リンク

まず、住宅ローンは、家や土地を担保に借りるため、取得前の実行は無理です。

ただし、融資申し込みを事前に行い、金利を確定することはできます。
金利が予約できる最もメジャーな金融機関が、住宅金融公庫です。7月金利は3.71%で、今月中に申し込みを行い、1年以内の融資実行であれば、この金利を適用できます。

検討すべき点は、20年で3.71%の水準で予約が適切かどうかという点です。
現在、主な銀行を見てみると20年固定で3%前後なので判断は難しいですね。
でも、手間を惜しまないのであれば、予約だけでもされておいてはいかがでしょうか。

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