中古物件売買契約後に発見された欠陥に対する補償は？

＜背景＞
数ヶ月前に、築9年の中古戸建ての売買契約を結び、手付金として不動産販売価格の5％を支払い、数週間後に引き渡し（残金決済を含む）を行う予定にしておりました。先日私の希望で中古物件の建物検査をしたところ、重要事項説明書には記載のなかった、基礎の欠陥が発見されました。売主も当該欠陥について、関知していなかったようで、不動産仲介会社によると、住宅性能保証期間内であることから、売主から施工会社に、原状復帰を求めることにすることになっています。仮に当該基礎の欠陥が修復されるとしても、引き渡し日が遅れることは必至であること、また、当該欠陥による不動産価値の毀損があることを心配しています。そこで次の質問についてご回答いただければ幸いです。

＜質問?＞
欠陥が修復されたとしても、不動産価値が棄損することを心配し、売買契約を解除した場合、売主と買主の何れが違約金を支払うのでしょうか。
売主が原状回復まで修繕すると提案してきたとしても、不動産価値の棄損は避けられないと考え、私から売買契約を解除した場合、私は違約金を支払う必要があるのでしょうか。

＜質問?＞
引き渡しが遅れることに伴って、発生した費用（その間の家賃代、駐車場代、引っ越し代のキャンセル料など）について、売主に対して、補償を求めることはできるのでしょうか。

＜質問?＞
当該不動産を購入するしないに関わらず、知らされていなかった欠陥により被った精神的苦痛や、対応するために費やした時間・費用について、慰謝料や賠償請求、違約金等の請求を行うことは可能でしょうか。