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家は買えるか。。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/05 12:00

初めまして、宜しくおねがいいたします。
現在、一戸建てを買いたいと思っておりますが収入が少ないので買えるかが不安。また、住宅ローンの借り入れがどれくらいなら審査が通るかなど、悩んでばかりいます。

まず、主人は介護福祉士をしておりまして年収は手取りで290万ほどです。(来年ケアマネージャーの試験が合格すれば収入は増えるとはおもいますが)現在、27歳で勤務歴は2年目です。以前いた会社は同業ですが会社が倒産しそうになり転職。(実際に倒産しました) 私は、25歳で正社員ではありませんが、年収200万ほどです。子どもはおりませんがほしいと思っています。

現在は主人の実家で家族と同居をしておりますが、精神的な理由、主人が次男ということなどから別居を考えています。35年ローンでも大丈夫なように30歳までに買いたいなと・・

三重県に住んでおりまして、土地と建物などあわせて2千800万位で十分な家が建つみたいですが(探したり努力でもっと安いものもあると思います)、収入からみて銀行からの借り入れ限度額は自分では1500万借りれるかどうかだと思います。頭金として800万は用意しましたが、そこから諸費用と家具家電にもつかいます。
そこで、主人の母が主人と共同名義?で私も住宅ローンを組んであげようか?と言ってきてくれました。
母は、現在57歳で私立の学校の教師をしています。年収は500万位だそうです。勤続年数は20年ほどです。
そうすれば、金銭的には助かるのですが実際にそんなことは可能でしょうか?

あと、主人はクレジットカードのキャッシングやリボ払いを何度か利用していたみたいです。そんな経験があってもローンはくめるのでしょうか。

お忙しいと存じますがどうかご指導いただけませんでしょうか。 宜しくお願いいたします。

シュンママさん ( 三重県 / 女性 / 25歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2009/06/05 18:23 詳細リンク
(4.0)

シュンママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『母は、現在57歳で私立の学校の教師をしています。...そうすれば、金銭的には助かるのですが、実際にそんなことは可能でしょうか?』につきまして、お母さんが実際に住民票も移して同居してもらえるのでしたら、お母さんが住宅ローンを組むことは可能だと思われます。

尚、詳細につきましては、金融機関の担当者に確認をするようにしてください。

『主人はクレジットカードのキャッシングやリボ払いを何度か利用していたみたいです。そんな経験があってもローンは組めるのでしょうか。』につきまして、まず、現在、キャッシングやリボ払いの残高がある場合は速やかに返済するようにしてください。

また、キャッシングやリボ払いを利用していて、遅延や延滞などを過去少なくとも5年以内にしていると個人の信用情報に記録が残っている可能性があります。

住宅ローンの診査では、現在利用しているローンや過去のローンも診査の対象になります。

尚、住宅ローンを組む場合、将来お子様が生まれて生活などが今よりもかかるようになっても、無理なく返済していけるのかも十分に考慮して決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

シュンママさんへ

お役に立てて何よりでした。
また、高い評価をしていただき、ありがとうございます。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

シュンママさん

早々の回答、ありがとうございました。
同居する必要があるんですね。
ありがとうございました

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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