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夫婦でローンを組むには?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/03/12 19:05

住宅ローンに関して全くの初心者です。どうすればいいのか悩んでいます。
そろそろ賃貸住まいは脱出したいと考えておりますが、主人が実家のマンションの半分、名義人になっておりローンを組んでいます。
実際、そのマンションには母親と妹の二人暮らしで支払いも主人がしてる訳ではありません。将来そのマンションに住む予定もありません。
ローンの金額的にはそんなに多い額ではありませんが、2つのローンを組むのは不可能ですか?
ちなみに私は正社員で働いていて二人合わせた年収は850〜900万円ほどです。
やはり、私ひとりで組めるローンを探すしか方法はありませんか?
働いてるとは言え女性一人でそんなに高額なローンは組めないですよね。。。
何かいい方法があればアドバイスお願い致します。

ともともさん ( 神奈川県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件


ご主人名義でローンを組むことは可能だと思われます

2006/07/13 17:33 詳細リンク

ご主人がご実家のローンの名義人になっているのですね。その場合、全額ご主人がローンしているとみなされます。
実態として、ご主人が返済していなくても万が一の場合にはご主人が全額返済する義務を負っているためです。

まず、世帯でのローン可能額の算出が重要です。
仮に世帯年収850万円として、35年、金利4%とすると、約4,800万円程度と算出されます。
この金額から現在のローン金額を差し引いた金額が目安となります。

現在のローンをどのように位置づけるか、奥様の年収をどのように計算するか、など銀行により対応が若干異なるので、具体的に検討しないと答えがでません。

通常は、現在借りている金融機関に申し込みをするのがよいとは思いますが、何かあればご相談ください。

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