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対象：住宅賃貸
一階が飲食店の賃貸マンションに住んでいます。
契約書に駐輪場はないと明記されているのですが、入居時に「自転車は一階の店舗の窓前に整頓して置いてください」と言われたので入居以降、他の入居者と同様に整頓して置いていました。
最近になって一階店舗が営業をはじめ、その店員が窓の前にバイクを明らかに嫌がらせのように置くようになりました。
それまで窓に対して縦向きに自転車を並べていたところに、横向きに遮るよう停めているので数台しか停められず、さも「うちの敷地に置くな」と言わんばかりです。
結果、どうしても道に自転車があふれてしまい、いつか事故が起こるのではと不安でもあります。
いくら窓の前とはいえ、店舗も含めて賃貸物件です。
法律的にはどうなんでしょうか？
マンションの住民はこんな非常識な置き方をしている店舗の人に文句の一つも言えないのでしょうか？
また万が一、道にはみ出した自転車が原因で何らかの事故が起こった場合、持ち主が過失を問われるのでしょうか？
法律的なことがわからないので教えてください、宜しくお願いします。
ごんてん1122さん （ 兵庫県 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
専門家
管理会社に相談し、話し合いをするしかないです。
入居時に「ここに停めてください」と言われたことを三者で確認し、話し合いをして譲り合う形が現実的だと思います。
管理会社に対して「店舗借主に、あなたが入居時に私に言ったことを、責任を持って伝えてください」という流れになると思います。
法的、というか契約上は自転車置き場無しなので、「無し」になってしまいます。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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