財産分与(不動産)の基点について - 離婚問題 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

財産分与(不動産)の基点について

2009/06/03 23:19

財産分与を行うに当って、別居した日を基点として、基点日時点の貯蓄を半分ずつ分けようと考えています。
不動産についても同じ基点日でのローン残と、現在の評価額とで考慮すると負の財産となります。
一方、ローン残も現在のローン残で考慮すると正の財産となります。
全て同じ基点日で考慮するという考えなのだから、負の財産になる(財産分与の対象外)のは妥当なのではないかと、支払う側の私としては考えているのですが、間違った考えなのでしょうか?(但し、評価額の基点は1ヶ月前になります。)
教えてください。
よろしくお願い致します。

新生さん ( 東京都 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

財産分与の考え方について

2009/06/08 14:36 詳細リンク

新生さん、こんにちは。
弁護士の水嶋一途です。

さて、ご質問の件ですが、財産分与とは婚姻期間中に夫婦の協力で築いたと認められる財産を、離婚に際して清算するものですから、正(プラス)の財産のみならず、負(マイナス)の財産も分与対象に含まれます。

したがって、新生さんのようにローン付き不動産が分与対象になる場合には、
不動産の評価額よりローンが少なければ、計算上は正(プラス)の財産として扱うことになりますし、
ローンの方が多ければ、計算上は負(マイナス)の財産として扱うことになります。

そして、分与の基準時をどのように考えるかはケースバイケースですが、新生さんのように別居時に夫婦の協力関係がなくなったと考えて基準日とすることも間違いではありません。

不動産をどちらか一方の名義にするのであれば、そのプラス分もしくはマイナス分を預貯金の取得割合で調整することになるのが一般的ではないでしょうか。

少しでも新生さんのご参考になれば幸いです。

◆◆・・・・・・ ・・・・・・◆◆
離婚相談専門サイト 「離婚弁護士 相談Online(運営:一途総合法律事務所)」
HP http://www.rikon-lawyer.com/

弁護士相談なら一途総合法律事務所(東京都港区南青山)
〒107-0062 東京都港区南青山1-3-1
パークアクシス青山一丁目タワー1009
TEL:03-3470-3311 FAX:03-3470-3377
HP:http://www.ichizulaw.com/
◆◆・・・・・・ ・・・・・・◆◆

回答専門家

水嶋 一途
水嶋 一途
(東京都 / 弁護士)
一途総合法律事務所 弁護士
03-3470-3311
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

高品質のリーガルサービスで依頼者の利益を護り抜きます

依頼者のお話をじっくり伺い、問題点、解決方法、費用などを、わかりやすく丁寧に親身になって説明いたします。そして、高品質のリーガルサービスで最善の結果が得られるように、常に依頼者の立場に立って問題解決にあたります。ぜひお気軽にご相談下さい。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

新生さん

財産分与の考え方

2009/06/20 02:09 固定リンク

詳細なご回答頂きまして有難うございます。
もう少し、お伺いしたいのですが、評価額よりローン残額は少ないのですが、私が独身時代に貯めて支払った頭金を引く(評価額−ローン残−頭金)とマイナスになります。
その場合、負の財産として考慮して、他の正の貯金財産から差し引く考えは妥当でしょうか?
細かくてすみませんが、ご回答頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

新生さん (東京都/37歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

離婚における財産分与と慰謝料 mako0987さん  2010-07-09 10:21 回答2件
離婚したくないが、慰謝料を多く請求する方法 rikonsinitaiさん  2016-03-29 08:38 回答1件
財産分与は別居開始時?離婚時? オタフクさん  2015-02-01 16:44 回答1件
離婚時の財産分与 別会計とは 2ndpcさん  2014-07-31 05:18 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

マーチン

恋愛クリエイション

マーチン

(恋愛アドバイザー)

対面相談

初回対面相談

初めての対面相談の方は、お試し料金で行います。

堀江 健一

カウンセリングルーム エンパシィ

堀江 健一

(恋愛恐怖症・心の問題カウンセラー)

電話相談

電話 離婚回避・夫婦円満コンサルティング

男女間の誤解・齟齬は人生の大損失、性差の理解が人生を豊かにする。「男女が生きやすい社会」をめざす

中村 はるみ

クオリティ・オブ・ライフ研究所

中村 はるみ

(幸せの魔法をかける夫婦円満コンサルタント)

対面相談 柏の葉キャンパス・離婚回避・夫婦円満コンサルティング
中村 はるみ
(幸せの魔法をかける夫婦円満コンサルタント)