連帯保証人について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

連帯保証人について

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/02 08:35

夫が自営業者です。
ローンを組むにあたって、希望額を借りるには、
私(妻,パート)が連帯保証人になる事が条件だと言われました。

私が連帯保証人になった場合は、もしも主人が返済不可能になれば、
競売にかけられ、売却価格がローン残高を下回った場合、
差額分の支払い義務があるといわれました。

質問は、その他に連帯保証人になった場合のデメッリト、注意点
等はありますか。

気にいった物件なので、私が連帯保証人になってでも
購入した方がいいのか迷ってます。

宜しくお願い致します。


追記、連帯保証人でのローンですが、昨年の所得だけが、
少なかった為で、今年は、通常の所得の見込み
がありますので、支払いに関しては問題はありません。

上条さん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

藤田 将友

藤田 将友
不動産コンサルタント

- good

ご質問内容について

2009/06/02 19:33 詳細リンク

上条さま

はじめまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

少しだけ現状の認識が異なると思いますので、記載致します。
その他のデメリット等ではないのですが・・・・

連帯保証人は、住宅ローンの返済を連帯して保証する人のことです。つまり、
返済について、法的に銀行ローン契約者と同じ義務を負うことになります。ローン契約者が
返済を滞らせた場合、連帯保証人に返済の請求が行きます。銀行は、銀行ローンの返済残額
をローン契約者と連帯保証人に、法的に等しく求めることができ、契約者がローンの借金を
支払えないときは、連帯保証人が銀行に借金を返済する義務を負います。

つまり、ローン契約者が借金の返済ができない場合や返済を拒否した場合、連帯保証人は
借用者に代って、全財産を処分してでも支払わなければなりません。

よって、競売にかける云々の前に、例えば、ご主人が返済もできずに、競売にも応じなかった
場合は、自動的に奥さまの財産にも請求が及ぶ可能性があります。

責任範囲が通常の保証人よりも重いという特徴があります。

解りづらい言い回しだったら申し訳ありません。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

上条さん

支払いについて

2009/06/06 12:47 固定リンク

ご回答ありがとうございました。

妻である私が連帯保証人になった場合でも、ローン保証料は見積もり通り(60万程です。当初、私が連帯保証人の予定ではありませんでした)、支払うのでしょうか。

上条さん (東京都/31歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

売却を前提とした戸建て購入について 平八さん  2012-06-08 00:29 回答1件
結婚と同時に住宅購入 youyoumaさん  2012-10-16 13:00 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)