フラット35でも無理でしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35でも無理でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/26 18:53

現在、大変悩んでおります。そろそろ住宅を購入しようと、物件や土地を探し始めていた矢先に、昨今の不況の煽りを受けて、主人の会社が突然2年後に現在勤務している工場を閉鎖する事になったというのです。
会社としては工場と従業員をまとめて買ってくれる企業を探しているとのことですが、どうなるのか現時点では目処は立っていないようです。
先日気になる物件がありまして、ローン審査を申請したところ、銀行3社は全て通りませんでした。
ちなみに個人的なキャッシングや、車のローン等借金は一切ありません。
やはり住宅購入は現時点では無理なのでしょうか?

ぺろきちさん

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2009/05/26 19:07 詳細リンク
(5.0)

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

査定については総合的に判断されるのでなんともいえません。フラット35などの査定も出してみましょう。総合的にとは、年収、勤務先の状況、自己資金の額、借入額、勤続年数、物件の担保価値などです。

住宅購入についてですが、将来の収入が不安な時期に購入されて大丈夫ですか。住宅を購入しローンを組むと身動きができなくなります。転勤などがあった場合、どうされますか。
今後のいろいろなケースを考え検討してみてください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/05/29 09:28 詳細リンク

ぺろきちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり住宅購入は現時点では無理なのでしょうか?』につきまして、住宅ローン審査では本人の年収はもとより、勤務先につきましても審査の対象になってしまいますので、当然のことですが、金融機関も今の会社の状況を把握したうえで、住宅ローンの審査を行うことになります。

ぺろきちさんが住宅購入資金を融資する金融機関だとしたら、融資をしるかどうかで判断してください。
たぶん、難しいと思われます。

また、住宅ローンの返済は30年〜35年と長期にわたりますので、住宅ローンを組むことも大切ですが、組んだ後からの返済のことも十分にお考えください。

収入が減ってしまったからといって、住宅ローンの返済は待ってはもらえません。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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