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借りている土地から得ず立ち退きする場合

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/05/24 17:52

80歳の伯母が、都心に100坪の土地を借り、一軒家とアパートを建てています。もうすぐ更新日。地主からは20年で1000万円の更新料と言われました。伯母は、高齢のため20年も更新する意志はなく、今回立ち退きすることになりました。
そう言う場合、立ち退き費用はもちろん借りている伯母になるのですか?更地にする費用のない場合、どうなりますか?

みいちゃんさん ( 神奈川県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件

古川 順弘 専門家

古川 順弘
不動産コンサルタント

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更新について

2009/06/06 17:18 詳細リンク

都心に100坪の土地であれば、そのまま更新して借り続けたほうが得であることが多いと思われます。
伯母の方が高齢ということであれば相続等により権利を引き継ぐことを視野に検討されるのが良いかと思います。
また立退の条件については契約内容によりますので、契約書等を確認してみる必要があります。

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質問者

みいちゃんさん

ご回答ありがとうございました。

2009/06/06 20:42 固定リンク

相続すると言うことは、伯母には子供がなく、姉妹が二人いますので、その二人が相続することになりますね。
相続しても更新料を払う資金力がなければ、やはり更新はできない〜ですね。

契約書の内容については、分かりませんので、今度伯母に聞いてみます。

ありがとうございました。

みいちゃんさん (神奈川県/41歳/女性)

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