人に貸している住居の注意点や問題点

住宅・不動産住宅賃貸 2009/05/23 16:18

昭和２５年築の古家を人に貸しています。
家賃収入も契約更新も全て姑がしておりました。
去年その姑が亡くなり
家賃収入はうちに入ってきていますが、
何をどうすればいいのか、全然分かりません。
色々な書類を探してみたのですが
平成６年以降、契約更新をしていないようです。
家賃は最後の契約更新以降、一度改正しているようです。

その契約書に書かれている媒介業者さんに
電話をしてみても繋がりません。

火災保険は県民共済の住居のみの保険しか入っていません。
なんせ古い家なので家の老朽化も進んでおり
居住者に何かあったら、責任問題だと思い不安です。
そんな古い家は、売ってしまった方がいいのか
きちんと保険等に入って、新たに仲介してもらえる
業者さんを見つけた方がいいのかも分かりません。

このような古家を貸している場合
今後予想される問題点・注意点を教えて下さい。

室内のリフォームは１階が５年ほど前
２階が７年程前に済ませてます。
お風呂はありません。
両隣の家と繋がっている長屋です。

るいにゃさん（兵庫県 / 女性 / 40歳）

回答：1件

古川順弘
不動産コンサルタント

立替えがいいかと思われます。

2009/06/13 17:28 詳細リンク

詳細がわからないので、はっきりしたことは言えないのですが、かなり古くお風呂もないということなので建替えるのが良いかと思われます。

なんにせよ、契約関係の整理はきちんとされた方がいいかと思います。

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るいにゃさん

ありがとうございました

2009/06/15 12:16

ご回答頂き、ありがとうございました。
建て替えですか・・・。
建て替えとなると、今住んでいらっしゃる方に
一旦引っ越しをお願いしなければいけませんし、
家賃が上がると、きっと支払い出来なくなると
思います。
私も建て替える余裕もないですし・・・。

今のままなら、早々に売却してしまった方が
いいのかもしれませんね。

るいにゃさん（兵庫県/40歳/女性）

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