人に貸している住居の注意点や問題点 - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

人に貸している住居の注意点や問題点

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/05/23 16:18

昭和25年築の古家を人に貸しています。
家賃収入も契約更新も全て姑がしておりました。
去年その姑が亡くなり
家賃収入はうちに入ってきていますが、
何をどうすればいいのか、全然分かりません。
色々な書類を探してみたのですが
平成6年以降、契約更新をしていないようです。
家賃は最後の契約更新以降、一度改正しているようです。

その契約書に書かれている媒介業者さんに
電話をしてみても繋がりません。

火災保険は県民共済の住居のみの保険しか入っていません。
なんせ古い家なので家の老朽化も進んでおり
居住者に何かあったら、責任問題だと思い不安です。
そんな古い家は、売ってしまった方がいいのか
きちんと保険等に入って、新たに仲介してもらえる
業者さんを見つけた方がいいのかも分かりません。

このような古家を貸している場合
今後予想される問題点・注意点を教えて下さい。

室内のリフォームは1階が5年ほど前
2階が7年程前に済ませてます。
お風呂はありません。
両隣の家と繋がっている長屋です。

るいにゃさん ( 兵庫県 / 女性 / 40歳 )

回答:1件

古川 順弘 専門家

古川 順弘
不動産コンサルタント

- good

立替えがいいかと思われます。

2009/06/13 17:28 詳細リンク

詳細がわからないので、はっきりしたことは言えないのですが、かなり古くお風呂もないということなので建替えるのが良いかと思われます。

なんにせよ、契約関係の整理はきちんとされた方がいいかと思います。



******************************************
株式会社アレップス
総務部 古川 順弘
〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-10
Tel 03-5687-1912 Fax 03-5687-2475
E-Mail: furukawa@town-group.jp
******************************************

回答専門家

古川 順弘
古川 順弘
(不動産コンサルタント)
株式会社アレップス 

将来のライフスタイルを見据え、豊かに暮らせる賃貸物件をご紹介

お客様の「将来のライフスタイル」を見据え、豊かに暮らせる賃貸物件のご紹介を行っています。物件探しからご契約、ご入居後までトータルにサポートいたします。また大家様への物件管理・メンテナンス・トラブル対応といった各種サービスもご提供しています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

るいにゃさん

ありがとうございました

2009/06/15 12:16 固定リンク

ご回答頂き、ありがとうございました。
建て替えですか・・・。
建て替えとなると、今住んでいらっしゃる方に
一旦引っ越しをお願いしなければいけませんし、
家賃が上がると、きっと支払い出来なくなると
思います。
私も建て替える余裕もないですし・・・。

今のままなら、早々に売却してしまった方が
いいのかもしれませんね。

るいにゃさん (兵庫県/40歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

不動産業者の役割 KO-JIさん  2010-03-01 23:49 回答1件
退去時の借主負担について Cielさん  2007-08-22 17:36 回答1件
敷金・賃貸退去時の修繕費の請求について gimletさん  2013-03-14 15:26 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

小松原 敬

一級建築士事務所 オフィス・アースワークス

小松原 敬

(建築家)

メール相談

建築家による土地活用の提案 【都市型住宅】

生活の豊かさは、すまいの広さできまりません。

岩間 隆司

株式会社ソキウス

岩間 隆司

(建築家)

その他サービス

新築一戸建て内覧会同行検査 インスペクション

新築一戸建ての契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)