排水の流れの悪い原因は? - 住宅設備 - 専門家プロファイル

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排水の流れの悪い原因は?

住宅・不動産 住宅設備 2009/05/21 12:21

築20年の戸建ての賃貸に住み始めました。
浴室洗い場の排水が遅く、毎回3、4cm水がたまってしまう
状態です。
普段は何分かすると自然に引くのですが
先日は完全に引かなくなってしまい、その時にたまたま
浴槽の水栓を抜いてみたら、洗い場の排水口から
ぼこん、ぼこんと空気が出てきて、すうーっと引きました。

他にも、入居日に、お風呂や、2階のトイレで水を使うと
1階のトイレでぼっこん、ぼっこんと空気が出てきて
その後、1階、2階共トイレが完全に詰まってしまいました。

その時業者の方に見てもらったところ
庭にある下水の(確かな場所は見てないのでわかりません)
ところに、庭木の根が入り込んでいて
流れを止めていたということでした。

あと、洗濯排水も排水口とホースの間から
水が出てくる状態で、今はトラップを外して
何とか流れています。

洗い場の流れの悪さを思うとまだどこか詰まっている
ような気がするのですが、
大家さんがあまりお金のかかる事をしたくないらしく
(当たり前ですが)なかなか対応してくれません。

その後、管理会社の方がきて、この家は建てる際に
盛り土をしていて家が少し傾いている(これは入居前に聞いて
いました)ので、配管の傾斜が悪いせいで、
直すには家を少しずつ持ち上げるような大掛かりな工事に
なってしまうので納得してほしいと言われました。

家の傾きも、洗い場の配管も北に向かっているのに
そんなことってあるのでしょうか?

面倒くさい言い訳に聞こえてなりません。
本当に仕方のない事ならば諦めますが、
どうも釈然としないので
専門家の見解をお聞きしたいです。

どうぞよろしくお願いします。

mikkuさん ( 静岡県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

長谷川 高士 専門家

長谷川 高士
住宅設備コーディネーター

- good

排水管を修理するのに、家を持ち上げる必要はありません。

2010/05/30 17:47 詳細リンク

mikkuさん、こんにちは。水まわりアドバイザーの長谷川高士です。

> 洗い場の流れの悪さを思うとまだどこか詰まっているような気がするのですが、

気になりますよね。

原因は、
1) 排水パイプのつまり
2) 土の中の排水パイプの沈下(流れに対して勾配が逆になった)
3) 土の中の排水パイプの破損(沈下して折れた)
などが考えられます。


> 直すには家を少しずつ持ち上げるような大掛かりな工事になってしまうので納得してほしいと言われました。
> 本当に仕方のない事ならば諦めますが、どうも釈然としない

釈然としなくて当然です。
上記の原因を調査特定し改善するのに、家を持ち上げる必要はありません。

借り手としてのお立場、お察し申し上げます。
地道な交渉を応援いたします。

調査
アドバイザー
修理
原因
改善

回答専門家

長谷川 高士
長谷川 高士
(住宅設備コーディネーター)
デザインラボ・アクシス 代表
0566-46-5046
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