ローン返済中の新たなローンについて

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

土地の担保価値によるでしょう。土地の担保価値よりもローンの借り入れのほうが多くなるようであれば難しいです。
住宅ローンの借り方としては、現在抵当権が設定されている金融機関から追加で借り入れをするか、住宅ローン金利によっては他の金融機関に借り換えをするかになります。

現状の抵当権が設定している金融機関と金利の低い金融機関にご相談されるといいでしょう。

ななかかさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンの支払いが終わっていない住宅へのローンは組めるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、住宅を所有している方となります。
また、新たに住宅ローンを組む場合、十分な担保価値があることと、二番抵当になることを新たに融資をする金融機関が承諾してもらえないと、住宅ローンを組むことは難しいと思われます。

『ローンが組めるとして、実家のローンに上乗せされるのでしょうか?』につきまして、既に第一順位で住宅ローンに関して抵当権などが設定されてしまっていますので、新たなローンは第2順位となりますが、あくまでも融資先の金融機関が承諾しないと融資はしてもらえません。

『夫の名義で新しいローンが組めるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンをご主人様の名義で組むことは、担保にるご主人様名義の土地建物がありませんので残念ながらできません。

尚、詳細につきましては、一度金融機関の相談窓口でお問い合わせしていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄