繰り上げ返済 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰り上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/08 16:15

2005年5月に住宅を購入し、ローンは、2種類組みました。一つは、フラット35、35年固定、金利2.15%、2100万円、もう一つは、財形融資、5年固定、金利1.78%、400万円です。来年で財形融資の金利が変動するのですが、来年4月の金利決定を待って全額返済か、金利が上昇してなければ、フラット35のほうにあてるというのはどうなのでしょうか?やはり、早いうちに変動のほうを完済したほうがいいのでしょうか?どうしても、フラット35の方が、減少する利息が大きいので迷ってしまって....。また、今年、財形の方を完済したとして、2010年か2011年1月からフラット35のほうを毎年100万円ずつ「期間短縮型」で返済した場合、何年で完済しますか?いろいろ質問してすみません。考えれば考えるほど分からなくなってしまいました。

ポン吉さん ( 福岡県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2009/05/09 18:08 詳細リンク

ポン吉さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『フラット35の方を毎年100万円ずつ期間短縮型で返済した場合、何年で完済しますか?』につきまして、融資先から発行されている『返済予定表』が手元にあるとおもわれますので、毎年100万円ずつ繰り上げ返済を行ったと仮定して、毎月の借り入れ元本部分をたしていって100万円ずつ、削除していけば完済できる時期が分かります。

自分でもそれほど難しくなく計算できますので、計算してみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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