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賃貸契約会社と大家さんについて

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/05/07 12:41

2階建ての新築ハイツを借りて住んでいます。(4部屋×2階建て)その隣に大家さんが住んでいますが、契約は賃貸会社としています。
入居してすぐ日当たりのいい風通しのいい窓に目隠しサッシを付けたいと契約会社にいわれました。
私は最初の条件と全く変わってくるので反対しましたが、他に融通を聞いてくれるならという条件でOKしました。
家賃や駐車場などいろいろな提案をした中で、使っていない駐車場を無償で貸してくれるということでした。
止めている時に駐車禁止の大きな張り紙を2枚と小さな張り紙を2枚張られました。
契約会社に問い合わせると、大家さんがはったということがわかりました。貼った大家さんは勘違いしていたらしいですが、誤りの言葉はありませんでした。
それから半年〜1年くらいたったこの前、(最近は止める数も多かったのですが)その無償の方の駐車場に動かせないような花壇が置いてありました。次の日はもうひとつ増えていました。契約会社は連休で休みなので連絡は取れませんが、おそらく大家さんだと思います。他の住人の人には駐禁しているかのように思われています。私が大家さんと契約しているわけではないので、大家さんに直接いうのは筋違いだと思っておりますが、大家さんは私が借りているのは解かっていると契約会社は言っております。

私は嫌がらせととれると思っているのですが、常識的どうでしょうか。住んでいるのも苦痛になってきていますが、引越しするようなお金も時間もありませんので住んでいこうと思っています。
私は誰にどういう風に言ったらいいのか教えてください。

いいさちさん ( 大阪府 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

- good

管理会社に対して話をした方がいいです。

2009/05/09 15:27 詳細リンク

一番早いのは、その駐車場の「賃貸借契約」を締結することです。
金額は無料で「当該駐車場敷地内にある住戸を賃借している期間は無償」でもいいですし、あえて金額を100円でもいいですし記載するのもいいかもしれません。
要は形として「私が正当な賃借人です」というものをまずつくり、その後、その書面をもって所有者に通知した方がいいかもしれませんね。

「大屋さん=>賃貸管理会社=>いいさちさん」という形で賃貸借していると思いますが、もしかしたら大屋さんは「駐車場は賃貸会社に貸していない」という認識を持っている可能性があります。
なので、まずは「大屋さんはこの駐車場も賃貸会社に貸してるんですよ」という認識を持ってもらうことが解決策かと思います。
ただ、万が一ですが、「駐車場は貸していない」というのが事実であればまずいので、まずは賃貸管理会社とそこを確認した方がいいかもしれませんね。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
(東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント)
株式会社ノースエステート 代表取締役
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