住宅購入のタイミングについて

mochuさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

マイホーム購入のこと確かに悩みますね。ほしいという気持ちもわかります。同時に、ご主人の転居のことも気にかかります。

自己資金が100万円ということですが、とっさの時に必要なお金も含めて100万円ということでしょうか。自己資金が少ないとそれだけ住宅ローンの負担が大きくなりますので、マイホーム購入後の家計がどのようになるかも気になります。
短期間固定金利の住宅ローンを選ぶことで、目先の返済を少なくすることもできるでしょう。ただ、子どもさんが進学されて本当にお金が必要なときに家計管理が大丈夫かといわれると、ご心配なところもあるのではないでしょうか。

家賃がもったいないといわれる気持ちはわからないでもありません。転勤によってご主人とmochuさんとの住む場所が離れる時、ご主人の家計管理は問題なくできるでしょうか。
こちらが口を挟むこともでないのかもしれませんが、場所を移りながらずっと家族で住み続けるという選択肢もあるかもしれません。

家のことより先に、これからの家族計画を大まかにでも決めてみませんか。その上で、単身赴任覚悟でマイホーム購入が最善と思われれば、それでもよいのでしょう。家のことだけでなく、子どもさんの教育のこと、家族での思い出作りのことなど、じっくり話し合われてはいかがでしょうか。

気になることなどあれば、いつでもお声がけください。

mochuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅会社の提案では、購入は可能とのことでしたが、今購入しても大丈夫なのでしょうか?』につきまして、現在支払っている支払い家賃月額5万円から住宅ローンを組んだ場合、どの位の負担増になるのかを現在の家計収支に当てはめてみてください。

毎月の返済額が支払い家賃とほぼ同額ならば前向きにご検討いただいてもよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組んだ後からも無理なく返済していくためにも、手取り月収金額の28%程度に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

住宅ローンの負担割合が28%を超えてしまう場合、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意してから、購入していただくことをおすすめいたします。

住宅ローンを組む場合、どれくらいまで借りられるではなく、この金額までならば無理なく返済していくことができるということで、住宅ローンを組むようにしてください。

無理な住宅ローンを組んでしまった場合、こらからかかるお子様の教育資金をはじめ、将来のライフイベント資金にも支障をきたすことにもなりかねません。

無理な返済プランは禁物です。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

mochu 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピー の吉野充巨です

転勤が多いご家庭の住宅取得は、充分に検討されてから決定されるようお勧めします。

mochu様が心配なされているように、これから長期に単身赴任が続きます。
二箇所生活の生活費の増加は通常単身赴任手当てでは補えません。

賃貸の家賃は使用都度支払いますが、持ち家は家賃の前払いと看做せます。
住宅購入を不動産への投資と考えますと持家は最初に大きなリスクを背負う投資にあたり、得られる利益は近隣の賃貸住宅の家賃に相当するものです。

また、住宅購入の殆どを住宅ローンで賄うことは、家計の変化に対応できなくなる大きなリスクを抱えます。

住宅を購入する際には、オーソドックスに物件価格の30%程度の頭金のご準備と収入に対する返済負担率を出来れば20%未満、多くても25%以下で計画されるようお勧めします。

生活スタイル・世帯の構成にあわせて賃貸住宅で住み続ける方も増えています
宜しければ下記のコラムをご一読ください。

賃貸の良さと住宅ローン
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

こんにちわ、FP会社FPコンサルティング:http://www.fp-con.co.jp/岡崎です。

詳しい家計の収支や貯蓄、今後の夢や目標をお聞きしないとなんといえないですが、もう少し検討されてほうがよさそうです。住宅会社は買えるというでしょう。
しかし質問からしっかりと今後の計画したほうがよいでしょう。
そこで、一度ローンや貯蓄、教育費など様々なシュミレーションを立ててぜひライフプランを作成されることをおすすめします。それで安心されたら購入もよいでしょう。先のこともしっかり考えましょうね。

参考にhttp://www.fp-con.co.jpにライフプラン表がありますので、ご覧下さい 。不明な点は問い合わせください。

mochuさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

ご主人のお仕事が、転居が多いということなので、今あせって家を購入することは、得ではありません。
もちろん、頭金の不足という点もあります。

定住できる時期がきたら、キャッシュで買うと考え方もあります。

お子様も小さいですし、あえて、単身赴任になるリスクを冒すこともありません。

また、住宅ローンは、負債です。銀行に利子を支払うということは、それも、もったいないことです。

また、持家は、固定資産税やメンテナンス経費もかかります。

賃貸には、賃貸の良さもあるということです。

mochuさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

家は家族で住むから「楽しい我が家」です。
家を購入して家族がバラバラに住むのであれば本末転倒ですよ。
お子さんにはまだまだお父さんが必要ですし、お父さんの協力もあったほうがいいですね。

また二重生活はお金がかかって大変ですよ。

購入はある程度お子さんが大きくなってから考えましょう。
今はしっかりと頭金を作るときですね。
焦る必要はありません。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/