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対象:住宅・不動産トラブル

敷金返還要求にかかる費用は?

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/05/04 01:08

1年半しか住んでいなかった賃貸マンションから退去しました。
敷金は3月分(約24万円)全て返ってこない契約でしたが、その契約自体が無効だという話を聞いたので、管理会社に半分だけでも返してもらえないか交渉をしました。
すると、返す気は一切ないようで、少額訴訟をこちらが起こすのであれば、すぐに通常裁判にもっていくと言われました。
時間もお金もかかりますよ、暗に諦めろと言われてるのですが、実際のところ、どのくらいの期間・いくらくらいかかるのでしょうか?判例を見る限り、勝ち目はあるような気はするのですが…。
だいたいの参考値で構いません、教えてください。

satolionさん ( 福岡県 / 女性 / 26歳 )

回答:1件


敷金返還請求訴訟について

2009/05/18 11:57 詳細リンク

本来敷金とは、賃料の未払いや故意・過失による損耗がなければ全額返金されるものですので、 敷金の全額が返ってこないという特約は、合理的・常識的な範囲を超えているといえ、無効になる可能性が高いです。

ご質問にあった裁判の期間・費用なのですが、期間については、一概には言えませんが、敢えて申し上げるとすると、相手の対応によりますが、3カ月〜1年前後、費用(実費)については、印紙代が3000円(24万円の請求の場合)、予納郵券代が6000円前後となります。


satolionさんのお役にたてれば幸いです。

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