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対象:住宅・不動産トラブル

法的手段について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/04/30 16:45

家を建てるのに土地から購入したのですが
契約時に配水管の敷地内引き込みと宅地内
にある給水管2本の内の1本の撤去と最終枡
の設置を売主の方で去年の11月30日まで
にやるとハウスメーカーを介して合意書を
交わしたのですが一向に行動に起こさない
ので先月またハウスメーカーを介して市役所
の水道課に今月末までにやるという書面を
提出しました。それでも行わない場合は
法的手段を検討したいのですがどの様に
行動したらよいのでしょうか?長い文に
なってしまい申し訳ありません…。

N****Nさん ( 千葉県 / 男性 / 33歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

内容証明で履行の催告をしてください。

2009/05/01 14:15 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

法的手段に関しての個別相談は、弁護士、司法書士等の
専門家へご相談ください。

少しでもお役に立てればと思い、一般論として
下記のお話をご参照ください。

今回、合意書まで交わしているので、
内容証明を売主に送って、その債務の履行を
促がしてください。

まずは、債務の履行を促がしたという記録を
公的なもので残しておくことが必要です。

内容証明の内容としては、
ある期限をきって、合意書に基づいた工事を実施するように
催告するものとなります。

次に、その期限が来ても、工事が実施されない場合には、
実際に訴訟等の法的手段になると思われます。

とにかく、こちら側としては、合意書に基づいた債務の履行を
さんざん促がしたけれども、売主は対応してくれなかったと
いう記録を残すことです。
仮に、裁判等になった際に、その記録が役に立ちます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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質問者

N****Nさん

法的手段について−続き−

2009/05/01 23:38 固定リンク

真山様

大変わかりやすい御回答有難うございました。
早速、内容証明(配達証明付にして)を利用したいと思います。
その内容ですが具体的にどう書けばよろしいですか?
雛形もしくは過去の実例はないでしょうか?
申し訳ありませんが宜しく再度、御回答をお願い致します。

N****Nさん (千葉県/33歳/男性)

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