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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
家を建てるのに土地から購入したのですが
契約時に配水管の敷地内引き込みと宅地内
にある給水管２本の内の１本の撤去と最終枡
の設置を売主の方で去年の１１月３０日まで
にやるとハウスメーカーを介して合意書を
交わしたのですが一向に行動に起こさない
ので先月またハウスメーカーを介して市役所
の水道課に今月末までにやるという書面を
提出しました。それでも行わない場合は
法的手段を検討したいのですがどの様に
行動したらよいのでしょうか？長い文に
なってしまい申し訳ありません…。
N****Nさん （ 千葉県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
内容証明で履行の催告をしてください。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
法的手段に関しての個別相談は、弁護士、司法書士等の
専門家へご相談ください。
少しでもお役に立てればと思い、一般論として
下記のお話をご参照ください。
今回、合意書まで交わしているので、
内容証明を売主に送って、その債務の履行を
促がしてください。
まずは、債務の履行を促がしたという記録を
公的なもので残しておくことが必要です。
内容証明の内容としては、
ある期限をきって、合意書に基づいた工事を実施するように
催告するものとなります。
次に、その期限が来ても、工事が実施されない場合には、
実際に訴訟等の法的手段になると思われます。
とにかく、こちら側としては、合意書に基づいた債務の履行を
さんざん促がしたけれども、売主は対応してくれなかったと
いう記録を残すことです。
仮に、裁判等になった際に、その記録が役に立ちます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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N****Nさん
法的手段について−続き−
2009/05/01 23:38真山様
大変わかりやすい御回答有難うございました。
早速、内容証明(配達証明付にして)を利用したいと思います。
その内容ですが具体的にどう書けばよろしいですか？
雛形もしくは過去の実例はないでしょうか？
申し訳ありませんが宜しく再度、御回答をお願い致します。
N****Nさん （千葉県/33歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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