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対象：住宅資金・住宅ローン
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当初、夫の名義で購入したマンションはまだﾛｰﾝを支払い中ですが、事情があって（離婚等ではありません）共同名義に変更したいと思い司法書士に相談したところ、相続税を支払えば可能ということでした。ﾛｰﾝ先には連絡せず、税金のみの支払で問題ないでしょうか？また、そのまま連絡せずに夫が亡くなった場合団体信用保険は全額カバーしてくれるのでしょうか？それとも、連絡せずにいたので何等かのﾍﾟﾅﾙﾃｨがあるのでしょうか？
PinkPigさん
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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名義変更の件
PinkPigさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ローン先には連絡せず、税金のみの支払いで問題ないのでしょうか?』につきまして、共同の名義に変更する場合は、融資先の金融機関から承諾が必要となりますので、司法書士さんのアドバイスは適切ではありません。
よって、相談をした司法書士からのアドバイスの内容も含めて、融資先の金融機関で必ず確認をするようにしてください。
尚、課税されるのは相続税ではなく、贈与税となります。
資産税の中では最も税率が高くなります。
共有名義の変更にあたりましては、融資先の金融機関に相談することも含め、適切に行うようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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