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ローンを支払中の名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/28 17:27

当初、夫の名義で購入したマンションはまだローンを支払い中ですが、事情があって(離婚等ではありません)共同名義に変更したいと思い司法書士に相談したところ、相続税を支払えば可能ということでした。ローン先には連絡せず、税金のみの支払で問題ないでしょうか?また、そのまま連絡せずに夫が亡くなった場合団体信用保険は全額カバーしてくれるのでしょうか?それとも、連絡せずにいたので何等かのペナルティがあるのでしょうか?

PinkPigさん

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

名義変更の件

2009/04/28 17:54 詳細リンク

PinkPigさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローン先には連絡せず、税金のみの支払いで問題ないのでしょうか?』につきまして、共同の名義に変更する場合は、融資先の金融機関から承諾が必要となりますので、司法書士さんのアドバイスは適切ではありません。

よって、相談をした司法書士からのアドバイスの内容も含めて、融資先の金融機関で必ず確認をするようにしてください。

尚、課税されるのは相続税ではなく、贈与税となります。
資産税の中では最も税率が高くなります。

共有名義の変更にあたりましては、融資先の金融機関に相談することも含め、適切に行うようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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