勤続1年未満、買換え希望。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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勤続1年未満、買換え希望。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/25 21:07

持家を売却して新築マンションを購入しようとしまして、ローン審査をしました。結果審査は通りませんでした。

すぐ中古マンションで気にいる物がありそちらを購入したいと考えています。

同業種への転職ですが1年未満をいう事で銀行が限られるようですが、同じ銀行にローン金額を下げて審査をお願いすると、有効な場合はあるのでしょうか?

41歳会社員、転職8か月。
妻36歳、子なし。

年収昨年度400万円(転職すぐ冬の賞与なし)一昨年480万円。
妻パート年収170万円。

1度目のローン審査2600万円。
2度目は2250万円の予定。どちら持家の残債650万円含む。

宜しくお願いいたします。

keikosanさん ( 北海道 / 男性 / 41歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅の買い替えについて

2009/04/26 09:14 詳細リンク
(5.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

基本的には、勤続年数が3年ないので難しいと思われます。ただし、同業種への転職で前職より収入がUPしており、勤務先の経営状況やある程度の自己資金が用意できるのであれば通るかもしれません。査定は総合的に判断されますので、考えるよりも一度金融機関にご相談に行かれると良いです。

評価・お礼

keikosanさん

先日は丁寧なご返答有難うございました。

仲介業者さんもいろいろ試行錯誤して下さって、2度目の審査で違う銀行で無事審査が通り、今日契約する事となりました。

前向きなお答え本当に有難うございました。

また何かありましたら、宜しくお願いいたします。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/04/26 17:24 詳細リンク
(5.0)

keikosanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『同じ銀行にローン金額を下げて審査をお願いすると、有効な場合はあるのでしょうか?』につきまして、一度ローン審査を申し込んで通らなかった場合、たとえ借入金額を引き下げたとしても、難しいかも知れません。

通常、融資金額を引き下げることで融資が可能な場合、幾らまでらなば融資可能である旨も合わせて伝えてくることが多くなります。

同業種への転職の場合、転職ではあっても継続勤務の扱いでローン審査を行ってもらえる金融機関もありますので、諦めることなくいろいろと調べたうえで、改めて住宅ローン審査に申し込むとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

keikosanへ

お返事頂きありがとうございました。
また、高い評価をしていただきありがとうございます。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

keikosanさん

先日は丁寧なご返答有難うございました。

その後仲介業者さんもいろいろ手を尽くして下さって、2度目の審査で違う銀行で審査が通り、本日契約する事となりました。

前向きなお答え本当に有難うございました。

また何かありましたら宜しくお願いいたします。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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