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対象:住宅設計・構造

天井にヒビが…どうか急ぎで教えて下さい!!

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/04/25 01:26

中古マンションの購入直前です。1点気になっているのですが、築年数が16年です。天井に2mほどヒビが入っていました。クロスにだけヒビが入ることはあるんでしょうか?中のコンクリ?にヒビが入っているのでしょうか?案内してもらった業者に聞いても「築年数が5年とかでもなるし、そういう物件は沢山あるのでクロスをリフォームすれば問題はない」としか言わないのですが、本当でしょうか?

こなゆきりんごさん ( 東京都 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

志田 茂

志田 茂
建築家

- good

下地材の問題かもしれません

2009/04/25 12:09 詳細リンク
(5.0)

志田茂建築設計事務所 志田と申します。

検討されている部屋は、最上階でしょうか?

最上階以外であれば、床のコンクリートに直接クロスを張るという場合もあります。
その場合には、建築後、地震や建物の経年変化でのほんのわずかな構造体の動きがクロスの伸縮の限界を超えたなら、ヒビも入るでしょう。
本当に問題がありそうな構造体なら、そこ1点だけではなく、壁に入りますし、それこそサッシが閉まらない場合もあります。

天井が、、ボードを張った上にクロスを貼っている場合、、さらにボードを留めるための下地を作りますが、ボードの継ぎ目の部分に下地材がない場合に、クロスが割れる事があります。

天井にボードが張ってある場合には、その可能性が考えられますので、、ヒビが入ってる列のボードをはがし、下地材を入れれば、問題なくなると思います。

下地が足らない場合に、クロスを張り変えても、何年後かには、同じ状態になるでしょう。

まずは、クロスの下地(コンクリートかボードか)を確認してください。

評価・お礼

こなゆきりんごさん

どうも有り難うございました。
普段経験しないことなので不安でしたが
解決方法が見つかり、本当に感謝しています。
本当に有難うございました。

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質問者

こなゆきりんごさん

天井にヒビが…どうか急ぎで教えて下さい!!

2009/04/25 23:32 固定リンク

迅速にお答え頂き有難うございます。
とても分かりやすいご説明に感謝です。
入居時には、綺麗な状態で入りたいと思っています。
リフォームとして、専門業者にお願いすればよいのでしょうか?
業者さんも色々ですが、どういうところに相談すれば
良いのか、アドバイスを頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

こなゆきりんごさん (東京都/34歳/女性)

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