貯金ゼロで、子供二人＆マイホーム

まめしばっこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんな生活をしている私たちですが、夢として、中古で2千万弱の家と、二人目を希望。』につきまして、まず、住宅を購入する場合には、頭金として物件価格20%+諸費用分は予め用意してから、住宅を購入するようにしてください。

そうしていただくことで、頭金が用意できている分、借入金額が少なくて済みます。
例えば、物件価格2,000万円、頭金として20%相当額である400万円が用意できた場合、借入金額は1,600万円となりますので、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は62,000円ほどで済みますので、現在の支払い家賃程度のローン負担となります。

尚、2,000万円を丸々住宅ローンを組んだ場合の毎月の返済額は、77,000円ほどとなります。

頭金を用意できれば、毎月の返済額で15,000円も安く済むことになります。

また、二人目のお子様につきましては、まめしばっこさんが収入を確保していただくことが大前提になるものと考えます。

現在でも、『外出や美容院...貯金からカバー。』となっていますので、二人目のお子様をお考えになるのでしたら、まめしばっこさんも収入を確保していただく必要があります。

そうしていただかないと、お子様方に経済的に不自由な思いをさせてしまいかねません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

まめしばっこ 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

将来の夢や希望実現のためのプランニングをお勧めします。

家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入 - 2.支出 + 3.( 資産×運用利率) = 4.貯蓄(年間の増・減)
で表されます。
この式に沿って年間の収支を把握されるようお勧めします。
∵毎月必要な費用、3月に一度、半年に一度など費目によって支出サイクルが異なります。年度で貯蓄が出来ているかが家計のバランスとして大切です。

家計管理表フォーム
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30901

ムダの点検は支出の大きい順に、改善できる・できないを検討し、改善できるものから対策をご検討ください。
但し、記載内容からは大きなムダは無いように思われます。従いまして収入増をご検討ください。

ご夫婦の将来の夢や希望を、ご家族のイベントとして、例えば出産・入学・進学コース、車・住宅購入(2000万円)、レジャーや趣味の費用とともに記載するイベント表と、収入・支出(毎月のローンも記載します)、そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、お子様を育てるのに必要な収支計画、貯蓄目標も明確になります。


サンプルと作成手順を下記に記載しています、ご一読ください
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

なお、プランニングに必要なお子様の教育費、老後資金、そして住宅ローンに関するコラムを掲載します。ご一読ください。

子供の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

老後の生活費と必要な貯蓄額
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/16927

まめしばっこさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

夢はきっとかないますよ。
というよりは「夢を絶対かなえよう!」と強く決意しましょう。
そのためには今何をすべきか!

はやくローンを完済してある程度の貯蓄ができる家計にすることです。

>しばらくしたらパート(または正社員)で働くのも考えてますが

しばらくしたら、ではなく、即実行です。
保育園の申込とお仕事探しをしましょう。
二人目が生まれるまでにできれば1年社会保険に加入して働きましょう。

そして出産退職ではなく、産休と育児休暇で乗り切ることをお勧めします。
このまま就職しないで、二人目を生むよりずっとお得ですよ。

こちらのコラムを参考にしてください。
賢い女性の妊娠出産

夢は自分でかなえるものです。誰かがかなえてくれるものではありません。
今一番の近道は収入を増やすことです。
そのための行動を起こしましょう!


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/