Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして。
このたびマンション購入を考えています。銀行からの借り入れが約8500万円となります。
今から考えなくてはならないのですが、返済は出来たら25年で、無理であれば35年と思っています。年収は2200万くらいです。そこで、変動と固定のどちらを選択することが好ましいのか？また、組み合わせのほうが良いのか？いろいろとアドバイスをいただきたく思いメールいたしました。よろしくお願いします。
しょうやんさん （ 東京都 / 男性 / 44歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
しょうやんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『変動と固定のどちらを選択することが好ましいのか?また、組み合わせの方が良いのか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができるのであれば、早期完済をめざすことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組まなくてもよろしいと考えます。
ローン金利も安くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
ただし、返済の途中からローン金利が上がってしまう可能性があります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度などということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
よって、繰り上げ返済をどのくらいの割合で行えるのかも考慮したうえで、住宅ローンを決定していただくとよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
