親からの借入れで家を建てる。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

親からの借入れで家を建てる。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 09:42

住宅を新築します。
住宅ローンの審査もおりてすでに建築に着工しています。
しかしローンの内容をよくよく検討した結果、内容の変更か別銀行での借入れを考えていたところ、1,2ヶ月中に転職することとなってしまいました。
そこで、もし銀行でローンが組めなかった場合、父親から「お金を貸してもよい」と言ってくれました。
そこで質問ですが、転職後住宅ローンを組みそのお金を父親に一括返済するということは出来るのでしょうか。

antonioJrさん ( 千葉県 / 男性 / 37歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/04/21 10:07 詳細リンク

antonioJrさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『転職後住宅ローンを組みそのお金を父親に一括返済するということはできるでしようか。』につきまして、フリーローンならば一旦融資金をantonioJrさんが受け取れるため可能だと思われますが、住宅ローンにつきましては、不動産会社に直接支払われるため、難しいと思われます。

尚、お父さんからお金を借りられるのでしたら、ローン利息を上乗せして、直接お父さんに返済してはどうでしょうか。

適切に返済していただければ、特に問題はないと思われます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2009/04/21 10:33 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

転職後3年たたないと基本的には借り入れは難しいです。3年後住宅ローンを借りれるかどうかというとそのとき新規で購入でしたら貸してくれますが、そうでなければ貸してくれません。
よって、親に毎月返済していくしかありません。

あとは転職前に契約が結べるのであれば、現状審査の通っている金融機関と契約を結び、その後借り換えをするという方法をとるしかないでしょう。
ただ、親から借り入れができるのであれば、それが一番良いと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

親からの借入れで家を建てるについて

2009/04/21 10:50 詳細リンク

antonioJr さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンは住宅を取得するための資金を融資するものになりますので、
親御さんから借り入れて住宅を取得された後に、親御さんへ一括返済するためにローンを借りることはできないと思われます。

もし、転職後にご自身名義でローンを組まれたいのでしたら、一度、親御さん名義で購入していただいて、住宅ローンが借りいられるようになってから親子間売買で取得することになります。
(ただし、親族間売買になりますので融資されるかどうかは定かではありません)

転職された場合でも同業種へのステップアップの転職の場合、勤続期間を通算してくれる場合もございます。(お勤め先の業種や規模にもよります)

それと、審査が通っていても、実行前に転職等された場合、審査しなおしになる可能性が大です。既に着工されているとのことですので、支払のタイミング等、資金計画には慎重になられてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について りりりんごさん  2016-01-18 16:07 回答1件
住宅ローンについて ゆみきさん  2013-06-14 12:23 回答1件
住宅ローン審査に頭金の額は関係ある? つまさん  2013-03-30 16:26 回答2件
建築条件付き物件、住宅ローンについて tomohiro1979さん  2011-11-10 10:37 回答1件
将来の持分の変更に向けて必要な事 rira0813さん  2011-03-29 22:55 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)