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自営業者で住宅ローンは?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/21 08:50

土地は現金で購入し家の建築費を銀行から借り入れしたいと思っています。
頭金を1000万円で2000万円の借入れ希望ですが
34歳でネットで商売を一人でしています。
20歳の時に独立し地方銀行に開業資金を1000万円を無担保で借りて5年で遅れることなく完済しました。
今はその当時と仕事内容が違います。
色々ネットで調べていても自分が借入れするのは
難しそうなので現金で建築するしか仕方無いのかなぁと
思っています。
私の今の仕事では住宅ローンのような長期期間の返済は
審査が通らないでしょうね??

ユウさんさん ( 大阪府 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

自営業者で住宅ローンについて

2009/04/21 11:04 詳細リンク

ユウさん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

自営業者の場合、民間の金融機関では、過去3年間の確定申告書を提出しなければならなかったり、収入も3年間の平均、もしくは一番低い金額で見られたりと、通常の給与所得者よりかは審査基準が厳しいのは現実ですが、自営業者だから全く借りれないということはありません。

フラットなら、過去1年間の確定申告で審査してくれたりしますので、まずはいろいろな金融機関にご相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/04/21 18:18 詳細リンク

ユウさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私の今の仕事では住宅ローンのような長期間の返済審査がとおらないでしょうね?』につきまして、住宅ローンの審査のに通るかどうかにつきましては、借り入れを希望されている金融機関が行うことになりますので、残念ながら私には判断いたしかねます。

・尚、毎年ちゃんと確定申告を行い、住宅ローンを組んでも返済していけるだけの収入があること。
・会社の業績。
・会社の将来性。
なども含めてローン審査の対象となります。

はじめから諦めるのではなく、仕事の関係で取引のある金融機関などにご相談されてはいかがでしょうか?

可能性が全くないということはないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

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株式会社リアルビジョン 代表
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杉浦 順司
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自営業者の住宅ローン

2009/04/21 09:26 詳細リンク

ユウさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、金融機関の審査は確定申告書類が3期分必要になるところが多いです。必要書類を整えてご相談されると良いと思います。

また、フラット35のご利用であれば条件も異なりますので、選択肢の一つになると思います。

以上、よろしくお願いします。

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