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対象：不動産売買
回答数： 1件
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新築マンションを購入予定です。
先日、不動産業者に「不動産購入申込書」を提出した際、
鍵受取日（＝残代金支払い期限）を５月末日と設定されました。
現在の賃貸アパートの退去手続の関係で、
期限を６月下旬までに延長したいのですが、
「申込書」に記載してしまうと変更はできないものなのでしょうか？
現時点では、「申込書」提出済みで、
近日中に不動産契約、その後に銀行のローン申込みという段階なので、不動産契約を締結前なら、変更可能でしょうか？
それともローン申込みとの関連があるのでしょうか？
myhome3さん （ 千葉県 / 男性 / 38歳 ）
回答：2件
専門家
新築マンション購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の申込はあくまでも契約前の条件として考えるもので、もしご自身の希望があればきちんと契約前に早めに売主に伝えることです。
特に、引渡しの期日が早くなる分には、業者としては代金回収が早まるためにいい話と判断できますが、遅れる場合にはいろんな意味で業者側としては芳しくはないでしょう。
ですから、ご希望の条件を売主に伝え、売買契約書に反映してもらうことです。
また、これはローンの申込と全く関係はないとは言えませんが、特に引渡しまでに期日がありますので問題はないかと思います。
私共では、こうしたマンション購入のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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専門家新築マンションの引渡し予定日の変更について
myhome3 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
不動産取引は相対取引になりますので、売主・買主双方が合意した内容が契約条件になります。
契約条件は、不動産購入申込書の内容ではなく、実際に契約された内容が優先されます。
なので、契約を締結されるまでにいろいろな条件交渉をされてみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
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