共同名義について

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/04/16 13:08

今月家を建てる事になり、来週住宅ローンを組む事にしました。夫が3000万円のローンを組みます。母から500万円の資金援助があります。3000万円のローンは二人で仕事をし返済していきます。ここでもしもの時を考え共同名義にしたいと思っていますが、住宅ローンを夫が借りた場合共同名義にする時は私に対して贈与税がかかってしまうのでしょうか？
二人で働いて返済していくので共同名義にはできないのでしょうか？共同名義にするメリット、デメリットを詳しく教えて下さい。また母からの資金援助500万円に対して贈与税は発生するのでしょうか？母からの500万円を効率よく使う方法を教えて下さい。勉強不足でこのような初歩的な質問で申し訳ありませんが、我が家の一番よい資金運用方法を教えて下さい。宜しくお願い致します。

はるはるさん（茨城県 / 女性 / 34歳）

回答：1件

伊藤誠
ファイナンシャルプランナー

住宅の共同名義について

2007/04/24 10:53 詳細リンク

FP知恵の木の伊藤です。

住宅ローンを夫が借りた場合共同名義にする時は私に対して贈与税がかかってしまうのでしょうか？

⇒かかります。理由は無償で家をもらったことになるからです。

また母からの資金援助500万円に対して贈与税は発生するのでしょうか？

⇒なにもしないとかかってしまいますので、贈与税がかからないように、税務署を手続き(申告)をしなければなりません。

二人で働いて返済していくので共同名義にはできないのでしょうか？共同名義にするメリット、デメリットを詳しく教えて下さい。

⇒妻は共同名義にする必要はあまりないと考えます。理由は夫に万が一があった場合、ローンは保険でカバーできていますし、当然相続で家は妻及び子のものとなるからです。共同名義にするメリットはあまりありません。
どうしても共同名義にしたいのならば、妻もローンを組むことです。また、母が妻の母であれば、この分を妻名義にしなければなりませんし、税金の対象となります。
少し複雑ですので、払わなくともよい税金がかからないよう、いろいろと調べて事をすすめることをおすすめします。