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対象：住宅賃貸
賃貸で 約２０年の間に、毎年の様に 原因不明の水漏れがあり 汚水も１度ありました。そのため絨毯 家具 ソファなど捨て 調べてもらっても原因が解らない為 保険も効かず あらゆる物が破損 修繕一切無し 今も 水漏れの恐れあり ２０年にわたる 損害j補償 破損物補償 精神的苦痛 補償について 話し合いが 今度持つ事になり ２０年の間 なんの修繕も無し破損した物の、弁償も一切無し これについて どのくらい 請求すれば 良いか １００万近い物を 破損し捨てました ４００万を 請求したいのですが 水漏れの度に 修繕していたらこれでも少ない方だと おもうのですが
、 いかがでしょうか？ 相手は 建設会社で １０階建ての４階から 賃貸マンションになってます 自分たちが建てた マンションの 水漏れを 直す直すと 言いながら 今日に至ってます ちなみに 和室の天井は 剥がれて シミだらけです
ここちゃんさん （ 兵庫県 / 女性 / 43歳 ）
回答：1件
専門家
むつかしいですね
貸主が負担すべき漏水、借主が負担すべき漏水、いずれにせよ建物が漏水したら、貸主も借主も保険には加入しているでしょうし、普通なら保険会社が入って話をするはずなんですが、「原因不明」で保険が降りない、というのもおかしいですね。
賠償額も「20年間の苦痛or越さずに住み続けたこと」をどう捉えるかによっても変わってくると思うので、金額に関しての妥当な線を出すのも難しく思います。
これは不動産の専門家というより訴訟の専門家に相談してみてください。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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