至急）中古物件の瑕疵担保について

先週築23年の中古マンションの引き渡しがありました。
内装をリフォームしようと思い、リフォーム会社に現地確認をお願いしたところ隣室との境界の内壁（コンクリート）にポコポコと盛り上がってきている箇所がいくつかあり、既存のクロスを剥がした際にコンクリが一緒に剥がれる可能性がありますね･･と指摘を受けました。

何か原因があるのでしょうし、壁は共用の部分になりますので管理組合に相談されておくことと瑕疵担保についても確認されることを勧められました。

重要説明事項には「建物の瑕疵を担保すべき責任は講じない」。その他にも追記で「本物件は中古建物であるため現況有姿売買とし、付帯設備品等は使用ともに傷、汚れ、経年経過による劣化があることを予めご承知おき下さい。」とあります。

販売時が居住中だったため、家具などがあってしっかり確認できなかったのもありました。･･が売主は5年ほど前に同じ個所のクロスの張替を行っておりますし、私たちが部屋を見せてもらう時にはすでに浮き上がりがでていたのは知っていたと思います。

実のところ私たちも一箇所は気づいていましたが、大きな問題ではないとあまり質問もしませんでした。

付帯設備及び物件状況確認書の「建物の瑕疵（傾き・腐食・不具合等）は発見していないにチェックされています。

これから管理組合のほうには相談しようと思いますが、今後調査などの費用や修繕がある場合は買主側が負担をしなければならないのでしょうか？

このケースで瑕疵担保を売主または仲介会社に問うことはできるのでしょうか？

長文で申し訳ございませんが、どうぞご教示ください。