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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/12 15:58

私の年収が240程度・妻パート歴3年半で年収110万程度です。子供は小学校低学年が二人います。

住宅ローンの申請をしましたが、パートの妻の所得分は合算出来ませんでした。(念の為に二人分の所得証明も合わせてました)

どうしても一人の所得では無理なために合算を希望していますが、パート&扶養の妻の分は無理だそうです。

何かよい方法はありませんか?

カーローンが170万程残っているためにどうしても一人分では返済比率がとんでもない数字になってしまます。

このままいけば新築どころか中古住宅も買えそうにありません。

silvianさん ( 兵庫県 / 男性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/04/12 18:22 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

返済比率がかなり高く、購入して大丈夫ですか。自己資金は車のローンを返した後に物件価格の3割ありますか。家計の収支と今後の予定を考え、購入して良いのか良く検討されたほうが良いと思います。詳細がわかりませんが、無理しての購入は避けましょう。

住宅ローンが借りられたとしても金利の高い金融機関になってしまいます。
方法としては、各金融機関にあたってみるしかありません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/04/14 10:37 詳細リンク

silvianさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何か良い方法はありませんか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、安定した収入であることがローン審査に当たっての大前提となりますので、パート収入の場合は収入証明書を添付しても難しい金融機関が多いと思われます。

よって、収入につきましてはsilvianさんの年収をベースにお考えください。

また、住宅ローン審査に当たり他の借り入れがある場合は、ローン審査に大きく影響することになりますので、完済しておくようにしてください。

尚、住宅を購入する場合、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理することなく返済をしていくことができるということで、住宅ローンを組むようにしてください。

よって、頭金を十分に貯めてから改めて住宅を購入すれば、頭金が多い分借入金額も少なくて済みますので、住宅ローンの審査も通りやすくなると考えます。

何よりも返済していくにあたって、無理のない借入金額になっていくと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローンについて

2009/04/13 11:10 詳細リンク

silvian様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

パートでも収入の半分位までは合算出来る金融機関もあると思います。
不動産業者や金融機関にお問い合せして頂くと良いと思います。

ただし、カードローンについて残高が高額だと感じます。
仮に購入出来たとしても住宅ローンは長期返済になりますから
何かあった場合の余力を考えると不安感は否めません。
出来ればカードローンを完済したのちに
改めて購入計画を立てた方が宜しいのではないでしょうか。


この回答が silvian様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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質問者

silvianさん

一応

2009/04/13 13:02 固定リンク

計画は半年ほどかけています。

一応返済可能であると考えています。

妻のパートも合わせてですが・・・。

自己資金0です。

借り入れ希望は2100万程の予定です。

silvianさん (兵庫県/30歳/男性)

質問者

silvianさん

借入金は

2009/04/13 13:03 固定リンク

カードローンではなくてカーローンです。

silvianさん (兵庫県/30歳/男性)

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