中古物件購入後にリフォーム予定・減税は受けられる? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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中古物件購入後にリフォーム予定・減税は受けられる?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/05 09:02

はじめまして。
asa-buriと申します。

今年中に中古物件を購入し、リフォームをしようと思っています。
今年からの新しい住宅ローン減税の大網を読むと
「耐震基準値をクリアする住宅の増改築」に関しても住宅ローン
減税が適用されるような内容があるのですが、どうなのでしょうか?

現在購入予定の物件は築50年近く経った物件なので、耐震補強は
必ず行うつもりでいます。
もし「増改築」に関しても住宅ローン減税が適用されるのであれば、リフォーム工事を行う前に申請をしないといけないのでしょうか?
また、耐震基準値の概要がよくわかりません。

リフォーム費用は800万程を考えております。
床面積は80平米程です。
ローン借り入れ金額は2800万を予定しています。

もし適用されるのであれば、とても大きな金額になってくるので
是非利用したいと思っています。

どうぞ宜しくお願い致します。

asa-buriさん ( 東京都 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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リフォームについて

2009/04/05 10:33 詳細リンク
(2.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

リフォームのご相談はお住まいの都道府県、市区町村のリフォーム相談窓口にてご相談ください。

地方公共団体におけるリフォーム相談窓口
http://www2.refonet.jp/trsm/

評価・お礼

asa-buriさん

早速のご回答有り難うございます。

リフォーム相談窓口の存在を知らなかったので教えて頂き感謝しております。
電話での相談が出来る所がありましたので、そちらに相談してみようと思います。

どうも有り難うございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2009/04/05 18:23 詳細リンク
(5.0)

asa-buriさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『耐震基準をクリアする住宅の増改築に関しても住宅ローン控除が適用されるような内容があるのですが、どうなのでしょうか?』につきまして、中古物件に関する住宅ローン控除の適用につきましては、安易に大丈夫だと申し上げる訳には行きませんので、後から所轄の税務署でも必ず確認をするようにしてください。

asa-buriさんのご質問は、『耐震基準適合証明書』のことだと思われます。
この特例の対象となるためには、建築基準法施行令第3章、第5章の4、また、国土交通大臣が財務大臣と協議して定める地震に対する安全上必要な構造に関する技術基準に適合するものとなっています。

新築物件の場合はこのような書類必要ないのですが、中古物件の中には特にリフォーム費用を住宅ローン控除の適用を受けようとする場合は、このような書類を必要とるケースがあります。

詳細を確認していただくためにも、一度、税務署に行って確認していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

asa-buriさんへ

私のアドバイスが多少なりともお役に立てて、何よりでした。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

asa-buriさん

ご回答頂きまして有り難うございます。

求めていた回答を頂けて光栄です。
やはり細かい事は税務署にて確認した方が良さそうですね。
平日の昼間しかやっていない役所に行くのは困難ですが、頑張って時間を作って行ってみようと思います。

どうも有り難うございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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