住宅ローン金利優遇制度について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン金利優遇制度について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/26 19:27

住宅ローンについて質問です。

主人の会社で住宅ローンの金利優遇制度があるんですが、
その内容がよくわかりません。
記載されているのは、
変動金利選択方式(1)通常レートより-0.5%(保証料0.2%相当は不要の扱い)
(2)通常レートより-0.7%(保証料0.2%相当は借入時一括払い)



固定金利選択方式(1)通常レートより-0.5%(保証料0.2%相当は不要の扱い)
(2)通常レートより-0.7%(保証料0.2%相当は借入時一括払い)
と書いてあります。

現在どの銀行も<店頭金利より-1.2%優遇>とかやってますよね?
例えば、30年ローンで初年度〜10年固定で店頭金利3%で-1.2%優遇だと、1.8%。
それに、会社の金利優遇制度が適応されてさらに-0.5%でローン金利1.3%って事でしょうか?

そうでなければ、会社の金利優遇より銀行の金利優遇の方が低金利なわけですから、
会社の金利優遇制度は必要ないと思うんですが・・・いかがでしょうか?

銀行の優遇+会社の優遇が出来れば、すごくいいですよね。

ご意見・アドバイス宜しくお願い致します。

shizuruさん ( 福岡県 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの優遇制度について

2009/03/26 22:11 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

会社の優遇制度については、詳細を見ないとわかりません。会社の担当部署に確認をとってください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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会社の優遇金利制度

2009/03/27 03:27 詳細リンク

住宅ローンプランナーの宮嵜です。

住宅ローンの「金利」にはいくつか種類があります。
表示金利・・・通常の金利です。「店頭表示金利」などと表現されることもあります。
優遇金利・・・表示金利から、条件が合えば差し引かれる金利です。
適用金利・・・表示金利から優遇金利を差し引いた、実際の金利です。

つまり
適用金利=表示金利-優遇金利
といえます。

会社の制度に書かれている「通常のレート(金利)」が上記のどの金利を指すのか確認ください。
優遇金利の上乗せまたは適用金利から差し引かれるのであれば、有利な制度、といえるかもしれません。
いずれにしても銀行に確認の上、慎重に判断ください。

以上、参考になりましたでしょうか?

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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優遇金利の件

2009/03/27 10:14 詳細リンク

shizuruさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『主人の会社で住宅ローンの金利優遇制度があるんですが、その内容がよく分かりません。』につきまして、大手金融機関さんなどは店頭表示金利が出ていますので、優遇金利が適用された後の実際に利用できる金利はすぐに計算することができます。

しかし、ご主人様がお勤めの会社で適用される通常レートが何%になるのかにつきましては、ご主人様をとおして会社に確認をしていただく以外には方法はありません。

また、あくまでも一般的な傾向ですが、勤務先の通常レートを利用した方が有利になるケースの方が多いように思われます。

よって、まずご主人様に勤務先の通常レートを確認していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
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株式会社リアルビジョン 代表
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