ローン減税の活用か?現金一括購入か? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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ローン減税の活用か?現金一括購入か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/23 21:10

はじめまして、41歳、年収500万円、会社員です。2300万円の土地付き家屋の購入を考えています。1000万円を頭金にして残り1300万円を15年ローンで組み入れるか、もしくは2300万円で現金一括で購入するか迷っています。2009年度からローン減税が施行されますが、どちらがコスト的によろしいでしょうか?

ケンタロウサンさん ( 千葉県 / 男性 / 41歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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ローン減税の活用か?現金一括購入か?

2009/03/26 09:55 詳細リンク

ケンタロウサン さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご自宅をローンで購入するか、現金で一括購入するかにつきましては、支払額だけをみた損得で判断すると、やはり現金一括購入の方がお得です。

いくら所得税が還付されるからと言っても、それ以上に利息を支払っていることになりますので、

ただ、金融機関によっては、住宅ローンの返済口座に預入金があると、
《住宅ローンの借入額-預入金》にしか、利息がかからない商品がございます。
この場合は、住宅ローンの利息は掛からないが、住宅ローン控除の適用を受けられるというので現金で一括購入を検討されていた方でも利用される方は多いです。(ただし、団体信用生命保険の保険料は毎月支払わなければなりません)


突然の入用で現金が必要となるなどにご不安があるようでしたら、一度、シミュレーションをされてみてご検討してはいかがですか。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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質問者

ケンタロウサンさん

シュミレーションの検討について

2009/03/28 11:24 固定リンク

ご回答ありがとうございました。
シュミレーションの検討は、
どのように実施すればよろしいのでしょうか?
何か便利なコンピュータソフトのようなものが
あるのでしょうか?ご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

ケンタロウサンさん (千葉県/41歳/男性)

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