持ち家がある場合の土地の生前贈与について、税金は？

現在、実父(70代)の名義である実家の土地(1300万円程度)について、相続時精算課税制度を使い、私(二女)への生前贈与を検討中です。
実家の母は亡くなっており、現在は私の父と姉が住んでいます。ほかに兄弟はおりません。諸事情により、今後父にもしもの事があっても姉が土地を相続・管理していくのが難しいため、姉には相続時に不動産以外(預金など)の資産を相応に分けるつもりでおり、全員が了承しています。
しかし先日知人から、「すでに持ち家がある人が、さらに土地などを取得すると、それが別荘扱いとみなされて税金が高くなる」というような話を聞きました。
たしかに私はすでに夫との共有名義でマンションがあり、現在そこに住んでいます(購入時に実家の資金援助等は受けていません)。 実家の2人も私たち夫婦も、居住形態を変える予定は今のところありません。
そのことが気になり、ネットで「別荘」や「セカンドハウス」で税金の検索をしてみたのですが、よく分かりませんでした。私のようなケースでは、そのような課税があるのでしょうか？
ちなみに、実家はマンションとは数kmしか離れておらず、同じ区内の都市部にあります。将来父に万一の事があっても姉は住み続けると思われるので、当面空き家になることはありません。
また、今回贈与を考えているのは土地のみで、家屋(築30年、170万円程度)についてはとくに生前贈与は考えていません。
今回の贈与にあたっては、かかるのは不動産取得税、登記による登録免許税、取得後の土地に対する固定資産税、くらいだと思っているのですが、その他に何か発生する税金はありますか？
父の現在の資産状況では相続税は発生しませんが、遺言を書いてもらう以外の方法として、土地の生前贈与を上記のような手段で行うことは可能でしょうか。
お忙しいところ恐縮ですが、よろしくお願いいたします。