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見積もりについて

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/15 18:15

ハウスメーカー見積もり

建坪33坪 4LDK

仕様 オール電化、玄関にクローゼット追加、食品収納棚、食洗機、食器棚

以上を全て入れての見積もりを土屋ホームとミサワホームに出してもらいました

土屋ホーム \18,000,000

ミサワホーム \21,000,000

300万の違いは有りますが、在来とパネルでは違いが出るのでは・・・
内装のミサワホームの方がしっかりしてますし

ミサワホームは最初は\24,200,000でしたので320万の値引きでした
材料を安くするとか手間を省くとかではなく決算時期なので値引き
したと言ってました

土屋ホームは最初からこの額で出してきましたので値引きがいくらか分かりません

ミサワホームは営業の方と支店長とで家に来ましたので真剣さが分かり契約しました
あとは対応が凄く紳士的でしたので好印象を持ちました

決断は正解でしたでしょうか?

DOSANKOさん ( 北海道 / 男性 / 40歳 )

回答:2件

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

- good

大事なのはこれからです

2009/03/15 20:50 詳細リンク

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


ご質問の内容だけでは、まだわからないです。

正解です! と言って差し上げたいのですが、まだまだ先は長いですから。

ただ、ご検討にあたり相手方の熱意を重要視されることは、とても大事な要素

ですから、その点では宜しかったと思います。


そして、最も重要なのは''これから''です!!

契約を取るまで熱心で、あとは設計部署や施工担当にお任せで・・・なんて

いう営業さんもいれば、それは熱心に最後までケアしてくださる方もいらっし

ゃいます。

そして、もっと言えば、完成して暮らしていく中での対応も大事ですね。

家は住んでからが長い訳ですから。

疑えばきりがありませんが、まずは今後もその熱意が続くような方であると

いいですね。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がDOSANKO様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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野口 裕

野口 裕
不動産コンサルタント

3 good

契約は序章、事件は現場で起きている

2009/03/16 03:09 詳細リンク

こんにちは、新築住宅無料仲介.jp 野口です。
ちょっと気になった質問なので回答します。

ミサワさんはブランドとしてもともとの設定が高いので、この値引き額は妥当なところでしょう。
もう契約後はお互いの信頼関係になります。決断は正しかったと思い、迷いは捨てましょう。
そして、こちらも紳士的に接してあげることが大事です。

むしろ一番重要なのは、実際の現場というものは契約時の打合せ通りにはいかないんだ、
ということです。
たとえば後から居間の南の壁にコンセント一個追加したいというだけでも・・・

施主さん⇒営業担当⇒設計・監督さん⇒協力会の社長⇒現場の職人さん⇒さらに下請など

間違えないほうが不思議と思いましょう。
つまり、まるで伝言ゲームの連続みたいなものですから、
常に変更や間違えが生じているという前提で臨んでください。

ここでクレームなど言っても、嫌われたりトラブルになったり
後々損するだけですので、その前に最低限のテクニックを伝授します。

ここでは書ききれないのでコラムで紹介したいと思います。
http://profile.allabout.co.jp/fs/yu_noguchi/column/detail/48180

以上、素敵なマイホーム作りとなることをお祈りしています。

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