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住宅ローンの審査について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/12 20:30

はじめまして。新築物件を購入予定なのですが、今まで信用金庫に出して信用金庫はOKだったのですが、保証会社に断られました。個人情報だと言われました。取り寄せましたが事故の記録はありませんでした。過去に前妻が無断で私名義のカードで延滞していたことがわかり、カード会社に相談の上、このカードの情報は昨年7月に抹消してもらっています。他に思い当たることがありません。年収450万で妻と子供2人です。車のローンがありますが全額返済する予定で審査を申し込んでいます。完済まで35年ローンを組むと73歳になることが問題でしょうか?私の会社は定年がありません。勤続11年になります。返済比率は問題ないと不動産会社の担当の方は言っています。なぜなのかまったくわからないので、専門家の方のお答えをお願いしたく、ご質問させていただきました。

よろしくお願いします。

よしこうさん ( 埼玉県 / 男性 / 37歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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審査について

2009/03/13 10:29 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

査定は総合的に判断します。お勤め先の状況、年収、自己資金、借入額、物件の担保価値、他のローンなどです。
車のローンの残額はわかりませんが、返してしまっていないのでマイナスのポイントになっているように思えます。また、返してしまった場合の預金額はどのくらいになるのでしょうか。その辺りも見られているのではないでしょうか。

査定に関しては、いろいろな金融機関に出すしかありません。車のローンに関しては、なくしてから査定をだしたほうがいいかもしれません。不利な条件は少しでも減らしましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査の件

2009/03/14 16:10 詳細リンク

よしこうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

個人の信用情報の取り扱いにつきましては、残念ながら専門家ではありませんのでアドバイスは出来かねます。
可能ならば保証会社に直接ご確認をしていただくことになります。

以上、お役に立てませんでしたが、ご参考にして頂けますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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