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不動産物件の上手な探し方

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/09 22:17

大阪市内で店舗付き住宅の購入か中古住宅を購入してリノベーションすることを考えています。知人に不動産屋もいないので、街の不動産屋を訪ねたり、インターネットなどで検索したりしていますが、希望の物件が見つかりません。街の不動産屋は飛び込みの客には意外と冷たく、インターネットは売れない物件ばかりが並んでいるように見受けます。聞くところによると、不動産屋はいい物件は外に出さないとのことですが、どうすればいいのか、途方に暮れています。ある不動産屋には「100%希望の条件に合う物件はありえないので、70%希望に合えば良しとしなければ」と言われましたが、商売をする以上、立地条件は外せません。

didiさん ( 大阪府 / 女性 / 49歳 )

回答:1件


不動産業者を味方につけることです

2009/03/17 16:30 詳細リンク

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

たしかに100%条件を満たす物件はないでしょうね。
だからこそ不動産業者を味方につけて、
少しでもよい条件の物件を紹介してもらうしかありません。

同じ条件で探している方も多いでしょうから、
その中でも、掘り出し物が出たら一番に紹介してもらえるように、
不動産業者に接するようにしないといけません。

飛び込み客だから冷たいわけではないと思いますよ。
条件が厳しく、そのような物件はないと直感的にわかっているから
冷たい対応になっているのでしょう。

立地条件がはずせないなら、価格帯を上げるしかないと思います。

再度いいますが、不動産業者を味方につけないといい物件にはめぐりあえません。
不動産業者の担当も人間です。
いい感情をもっているお客さんには、いい物件を紹介しようと思います。

「外に出さない」物件情報をまっさきに紹介してもらえるように、
不動産業者との接し方を少し変えてみられてはいかがでしょうか?

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