変動金利?固定金利? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

変動金利?固定金利?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/02 15:40

3年前に家を買い、
住宅ローンは父と娘でそれぞれ3年固定を組みました。
2人とも、2009年7月で最初の満期をむかえます。

満期の時点で
父は残高800万残り14年、
娘は残高1200万残り30年、
となります。

変動金利にして、とりあえず月々の支払を安くするか、
10年固定にして、心の安定を取るか?迷っています…

ちなみに、娘は一度繰り上げ返済をしましたが、
今後、繰上げ返済の予定はありません。

良きアドバイスをお願いします。

anananさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの選び方

2009/03/02 17:14 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今後金利が上昇した場合にどのくらいまでならば生活を圧迫しないか検討しなければなりません。
一度お近くのFPにご相談され、返済のシミュレーションを作成し検討されたほうが良いでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
高橋 成壽 専門家

高橋 成壽
ファイナンシャルプランナー

- good

回答への条件が少なすぎます。

2009/03/03 08:02 詳細リンク

モーゲージプランナーの高橋と申します。
http://kotobukifp.co.jp/

anananさんのご質問ですが、
ご収入や今後のプランの記載がないので、
回答のしようがありません。

ただ
「変動金利にして、とりあえず月々の支払を安くするか、
10年固定にして、心の安定を取るか?迷っています…」

もう、答えは出ていませんか?

金利の変動で、
返済額がどの程度変化するかを計算すると、
結論に手が届くでしょう。

頑張ってご自身で計算されるか、
FP等専門家にご相談されることをお勧めいたします。

回答専門家

高橋 成壽
高橋 成壽
(神奈川県 / ファイナンシャルプランナー)
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役

FP王子がズバっと解決!

日本では数少ない総合型FPとしてセミナーや個別のご相談を承っております。累計のセミナー受講者数約5000名、年間相談件数200件超、暮らしとお金のことから経営相談など多岐にわたるコンサルティング業務を展開

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/03/03 10:54 詳細リンク

anananさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『変動金利にして、取りあえず月々の支払いを安くするか、10年固定にして、心の安定をとるか迷っています...』につきまして、今後繰り上げ返済の予定がないということですから、変動金利や短期固定金利のように頻繁に更新を迎えるローンの組み方をしていると、絶えず金利上昇リスクにさらされることになります。

現在の適用金利は定かではありませんが、現在の金融機関で10年固定金利と借り換えを行った場合に適用される10年固定金利を含めた、長期固定金利などをこの機会に一度、比較検討していただくことをおすすめいたします。

変動金利や短期固定金利のまま様子をみることも一法ではありますが、今後金利が上昇局面に向かった場合に、10年固定金利が思っていたような金利のままとは限りません。

借り換えも含め、家族でももう一度よく話し合って決めるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの審査に通るか心配です。 t_stellaさん  2009-03-22 17:06 回答2件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅ローン返済について yuzuchiさん  2014-06-23 14:37 回答1件
4800万円のローン べっくさん  2013-10-18 21:31 回答1件
2年前に債務整理を完了した場合の住宅ローン グレープ123さん  2013-09-16 06:50 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)