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住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/01 01:11

現在、住宅ローンの借り換えをしたいと思っていますが、土地の名義が主人の祖母になっています。借りた時は元気で自分で署名もできたのですが、現在は寝たきりで痴呆も少しあるようで署名ができません。借り換えの際に書類を書かなければならないと思うのですが、こういう場合はどうしたらいいのでしょうか?
去年の夏に、金利の変更がありましたが、その時にすでに署名ができない状態でしたので銀行側に署名ができなければ変更できませんと言われ現在は変動金利になっています。
残高2500万でまだ30年ローンが残っていますので、金利が低い今の時期に借り換えをしたいと思っています。
ご回答宜しくお願い致します。

happy88さん ( 愛知県 / 女性 / 40歳 )

回答:2件

宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り換え

2009/03/01 06:48 詳細リンク

happy88さん

住宅ローンプランナーの宮嵜です。

ご質問のように、債務者が痴呆などになってしまい契約行為が出来なくなると、ご家族や周辺の方は大変に苦労されますね。
このような状況の場合のために「成年後見制度」が用意されております。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji17.html#a1
ご主人が後見人となることで、お祖母さまの代わりに契約行為が出来るようになるかもしれません。

以上、参考になりましたでしょうか?

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
03-3517-1501
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2009/03/01 17:25 詳細リンク

happy88さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在は寝たきりで痴呆も少しあるようで署名ができません。借り換えの際に書類を書かなければならないと思うのですが、こういう場合はどうしたらいいのでしょうか?』につきまして、土地をおばあちゃんから借りてその上に建物を建てていますので、住宅ローンの借り換えの場合は、承諾書におばあちゃんの署名と押印が必要となります。

尚、過去にあった事例になりますが、脳梗塞を患い相当あやしそうなばあいでも、何とか本人が名前のように読めそうな文字を書いても、大丈夫だったこともありますので、金融機関にも頑張って交渉を行ってください。

諦めずに頑張ってください。
何とかなるかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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