1年後の引越し予定でマンションを購入したいのですが - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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1年後の引越し予定でマンションを購入したいのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/28 11:22

はじめまして、よろしくお願いします。今現在マンションの購入を考えており、ここしかないという物件を見つけ話を進めています。マンションの申し込みは済ませ、契約まで考えてますが、仕事の関係で入居は2010年の4月になります。業者からは住民票を一時移してローン契約を結びたいと言うのですが、夫婦ともに公務員ですので、住民票を移すことは難しいかと思われます。それとこれは違法にあたらないのでしょうか。住民票を移さずに、1年後に引越したいと思います。この場合、住宅ローンを借り入れることは可能でしょうか。これからの人生にとても適した物件なのでどうしても購入したいのです。ちなみに夫婦合わせての年収は700万円ほどです。

Nowkeyさん ( 沖縄県 / 男性 / 36歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2009/02/28 11:58 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住民票を一時移して住宅ローン契約してくれという業者大丈夫ですか。
住民票を移してローン契約をするというのは引渡しを早くしたいということですので、固定資産税もかかってくるし管理費、修繕積立金のしはらいも発生してきます。
業者側は負担を減らしたいと考えているとおもいます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/02/28 17:27 詳細リンク

Nowkeyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住民票を移さずに、1年後に引っ越ししたいと思います。この場合、住宅ローンを借り入れることは可能でしょうか?』につきまして、あくまでも原則となりますが、住宅ローンにつきましては自らが居住することを目的に融資されるローンとなります。

また、入居時期につきましても、急遽海外転勤になってしまったなど、やむを得ない理由をのぞき、通常は一定の条件が付けられています。

よって、購入時期を1年後にするか、入居することが住宅ローン融資を受けるための条件となります。

Nowkeyさんの現状を冷静に判断したうえで、どうするのかを決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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