つなぎ融資の保証会社が破産した場合について

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/02/25 21:54

破産した富士ハウスの施主です。

現在つなぎ融資が3,000万円あります。
銀行と富士ハウスが提携している”提携つなぎ融資”を実行しています。この融資の保証会社は富士ハウスになっています。

富士ハウスの破産により、残りの工事を完成させるためには、1,000万円以上の金額がかかる状況になっています。

家が完成し富士ハウスから引渡しされる時点で、つなぎ融資の銀行で住宅ローンを組み、つなぎ融資を完済する予定でいました。
しかし、現在の状況では、家を完成させることは難しいため、住宅ローンも組めず、つなぎ融資を完済することはできないと思っています。

保証会社であり、工事を請け負った富士ハウスが破産した状況で、銀行からつなぎ融資の支払いの要求はあるのでしょうか？
銀行からつなぎ融資の支払い要求があった場合、当方は払う義務があるのでしょうか？

契約書の詳細がないので、一般論となるかと思いますが、アドバイスをお願いします。

xiahさん（愛知県 / 男性 / 37歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

つなぎ融資の件

2009/02/26 09:39 詳細リンク

xiahさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『銀行からつなぎ融資の支払い請求があった場合、当方は支払う義務があるのでしょうか?』につきまして、こればかりは融資先の金融機関との契約の内容により、判断がわかれるものと思われますので、この点に関しては何とも言えません。

直接、金融機関にお問い合わせいただくことをおすすめします。

尚、建物代金につきましては、建築工事そのものが止まってしまっているのですから、現時点では金融機関に対して支払いは発生し辛いと思われます。

しかし、土地代につきまして、金融機関から融資を受けている場合は、住宅ローンとして支払い義務が発生する可能性があります。

また、建築途中の建物は別途、別の工務店に改めて工事を発注することになってしまうものと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄