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対象:不動産売買

売買期間

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/26 19:20

8年前に中古住宅を購入し借家にしましたが、新たに中古住宅を購入したいのでその借家を売却したいと思います。
その時に、何年間かの所有期間を置かないと売却出来ないのでは?と思い、質問いたしました。

しん子さん ( 新潟県 / 女性 / 53歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

売却時期について

2009/02/27 10:27 詳細リンク
(5.0)

しん子 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

売却するのに所有期間の長短は関係ありません。

ただし、いろいろな特例を受けるのに所有期間が関係してきたり、売却する時に実際に住んでいるのが条件だったりします。

詳しくは、税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

しん子さん

5年を境に税率の違いはありましたが、所有期間の長短は関係ない、との返信で安心しました。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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長岡 利和

長岡 利和
不動産コンサルタント

1 good

売却時期について

2009/02/28 11:30 詳細リンク
(5.0)

しん子 様

はじめまして、大和・アクタスの長岡と申します。

ご質問の件ですが、売却するのには所有期間の定めはありません。

しかし、税務上の特例を受けるのに所有期間が関係してくるケースがあります。また、譲渡損、譲渡益などにもよって違います。

税務に関することは、税理士または税務署に確認をしてください。


以上、参考になれば幸いです。
杉並区・中野区の不動産

大和・アクタス 長岡

評価・お礼

しん子さん

譲渡損、譲渡益を調べたいと思います。
ありがとうございました。

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