確定申告の事(マンション契約解除に伴う) - 税金 - 専門家プロファイル

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確定申告の事(マンション契約解除に伴う)

マネー 税金 2009/02/21 23:04

確定申告について教えてください

昨年、マンション購入の契約後に、売り主の都合により契約解除となってしまいました。
その際、手付け倍額が返金されました。 この金額は確定申告する必要があるのでしょうか。 (手付け倍額、もしくは、手付け倍額−手付け額)
また、確定申告が必要な場合、夫婦共働きの場合、申告は夫婦どちらでもいいのでしょうか

よろしくお願いいたします。

のすさん ( 神奈川県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件

一時所得に該当します。

2009/02/22 17:17 詳細リンク
(5.0)

のすさん
こんにちは。税理士の大黒崇徳です。

いわゆる手付けの倍返しは、売り手の一方的な契約解除によりますので、一時所得に該当します。
実質的な利益部分(手付け倍額-手付け額)から特別控除50万円を控除し、さらにその1/2を給与所得等と合算して税金の計算をします。
もし、実質的な利益部分が特別控除の50万円以下でしたら確定申告は不要です。

申告が必要なのは、手付けを支払った人になります。
夫婦半分づつの共有名義で手付けを半分づつ負担していれば、それぞれが、一時所得として申告する必要があります。

もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。

評価・お礼

のすさん

非常に明確に、また早急にお返事いただき
ありがとうございました。
確定申告の締め切りを目前に控え助かりました。

回答専門家

大黒たかのり
大黒たかのり
(東京都 / 税理士)
大手町会計事務所 代表税理士
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質問者

のすさん

共有名義の負担

2009/02/28 20:50 固定リンク

早々のお返事をありがとうございました。
しばらく不在にしており、お礼のご挨拶が遅くなってしまい
申し訳ありません。

ほぼ概略を理解する事ができました。
追加でお伺いしたいのですが、

契約解除が契約直後(手付け支払い直後)だったため、夫婦の共有名義で進めていましたが、銀行のローンも審査通過のみで、本契約までいっていなかったため、夫婦の分担分が明確になっていない時期でした。

支払った手付けもとりあえず家の貯金から出した(夫婦の分担があいまい)形になってしまっています。
このような場合、夫婦の確定申告はどのように考えればいいのでしょうか。

わかりずらい質問で申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

のすさん (神奈川県/41歳/女性)

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