中古住宅を購入するに関して

住宅・不動産不動産売買 2009/02/13 21:47

建物年数2001年
価格15,500,000円
土地面積330.67? (100.02坪)
設備セントラル暖房
仲介料法定手数料

購入を考えていますがアドバイスをお願いします
皆さんのご意見を宜しくお願いします

1,仲介料法定手数料といくら位ですか？

2,建物のチェックはどこを見たら？

3,セントラル暖房は？良いのですか？良い面、悪い面

4,保障はあるの？（何か不都合があった場合どうしたら良いのですか？）

5,元金均等、元利均等どちらが良いですか？

6,ローンの種類は色々ありますが良いと思われるのは？

DOSANKOさん（北海道 / 男性 / 40歳）

回答：1件

高橋正典
不動産コンサルタント

中古住宅のご検討について

2009/02/15 20:13 詳細リンク

: (5.0)

初めまして、バイヤーズスタイルの高橋です。

1,仲介料?
→(15,500,000円×3%+6万円)×消費税で551,250円が上限正規金額です。

2,建物のチェック?
→戸建てかマンションかにもよります。多岐に渡るので、個別でご質問下さい。

3,セントラル暖房
→暖かい空気は下から上に行きます。上にあると、下の方まで温まるまで時間を要し
ます。後、故障の際に大掛かりな工事になってしまうリスクがあります。

4,保障はあるの?
→売主が個人なら、お互いが契約に定める期間となってしまいます。3か月とか6か月
とかです。売主が、不動産業社の場合には、瑕疵担保に関しては2年間の保証が付き
ます。

5,元金均等、元利均等どちらが良いですか?
→多くの銀行では元金均等は取り組んでいません。それは、当初の支払負担が多大
になるからです。しかし、余力が御有りでしたら金融機関にご相談されといいで
しょう。

6,ローンの種類?
→今は、景況感の悪化から変動金利のような短期低金利を選択する方が多いというデ
ータが出ていますが、お勧めできません。
ライフサイクルや今後のご計画によっても大きく変わりますので、この段階では言
いかねますが長期固定に比重を置かれた計画の方が良いでしょう。

情報が少なく、あくまで簡易的な内容です。大事な項目ばかりですので、ぜひ専門家の
個別相談をお考えください。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がDOSANKO様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役高橋正典

家を通して考えるライフデザイン

 夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜